Дело № 2-332/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Амурск

Судья Амурского городского суда Хабаровского края Мажарова Л.В., при секретаре Иванченко А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» о признании незаконными начисление и предъявление платы за отопление, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» о признании незаконными начисление и предъявление ему, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 

<

адрес> платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до включения элементов обогрева данной квартиры в централизованную систему отопления, взыскании штрафа в размере № руб., компенсации морального вреда в размере № руб., судебных расходов, понесенных на оплату госпошлины в сумме № руб., расходов на оплату юридических консультаций в сумме № руб., ссылаясь в заявлении на то, что ответчик, пользуясь монопольным правом расчета, предъявления к оплате и получении денег на свой расчетный счет за все жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> (кроме оплаты за электропотребление и газ) незаконно, вновь выставляет истцу с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные счета на не оказанную услугу по отоплению квартиры № № в доме № 

<

адрес> 

<

адрес>, в свою пользу. Однако, еще ДД.ММ.ГГГГ структурным подразделением ответчика ООО «

<

адрес>», по отдельному наряд-заказу и за плату в сумме № руб. № коп. были выполнены все работы по отключению от централизованной системы отопления ООО «Котельная» всех нагревательных элементов отопления и в дальнейшем услуга по отоплению квартиры № № в доме № № больше не предоставлялась, и данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года было переведено на законных основаниях на автономное отопление и горячее водоснабжение, от бытового газового котла-бойлера «HYDROSTA» марки HSG-130SD, со встроенным закрытым расширительным баком, с установкой приборов отопления А-500 модели Calidor 97 SUPER. То есть, никакая организация, арендующая объект ЖКХ «Котельная», в том числе и ООО «Сфера» (новый арендатор «Котельной») не может быть ни поставщиком, ни исполнителем услуги по отоплению данной квартиры, а равно и требовать какой-либо оплаты, по любым агентским договорам. Никаких оснований для возобновления начисления платежей за услуги отопления и таких оснований и обстоятельств, не может быть согласно с п.1 и 2 ст.539, п.1 ст.544 и п.1 ст.548 ГК РФ. Доводы ответчика о том, что истец потребляет тепловую энергию, поскольку она отпускается на весь жилой дом, а не на квартиру не принимаются. Все эти обстоятельства уже неоднократно являлись предметами рассмотрения судов общей юрисдикции и апелляционного, а также арбитражного суда. Так, ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городской суд удовлетворил исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Котельная», ООО «Управление ЖКХ» о прекращении нарушений жилищного законодательства, выразившееся в начислениях и предъявлениях к оплате не оказанных услуг, а апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам, законность отключения элементов обогрева в квартире № дома № и перевода данного жилого помещения на автономный источник отопления и горячего водоснабжения были подтверждены. Саму законность перевода жилого помещения на автономный источник обогрева и горячего водоснабжения попытался оспорить представитель ответчика ООО «Котельная» в 

<

адрес> городском суде и 

<

адрес> арбитражном суде. Определениями 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ и Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исков было отказано. Таким образом, на протяжении около 6 лет ответчик незаконно, в корыстных целях получения на лицевой счет ООО «Управление ЖКХ» денег за не оказываемую услугу, умышленно вновь выставляет незаконные счета, втягивает истца в бесконечные судебные тяжбы, что не только требует значительных расходов, но и ухудшает его с женой отношения с руководителями тех организаций, в которых они работают, из-за многочисленных отлучек с работы на судебные разбирательства, так как они являются собственниками данной квартиры. Плохие отношения с руководителями грозят им отлучением от работы и оставлением без куска хлеба. Это моральный вред, который истец оценивает в № рублей, т.е. меньше половины начисленной, незаконно, с ДД.ММ.ГГГГ суммы № руб. № коп. Вторую половину суммы следует взыскать с ответчика в качестве штрафа за заведомо незаконные действия, т.е. также № рублей. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать незаконными начисление и предъявление платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Управление ЖКХ» компенсацию морального вреда в сумме № руб., штраф в размере № руб., судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме № руб., расходы на оказанные юридические услуги в размере № руб., расходы, связанные с проездом истца и его представителя ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес> и обратно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № руб., расходы, понесенные по ксерокопированию документов в сумме № руб. № коп., при этом подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по ходатайству, поддержал полностью позицию истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управление ЖКХ» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, и пояснила суду, что предприятие «Управление ЖКХ» не является теплоснабжающей организацией, а осуществляет свою деятельность на основании заключенного с ООО «Сфера» договора на прием платежей физических лиц, начисление платы за отопление и ГВС и выставление платежных квитанцией. Начисление платы за отопление производится по установленной формуле Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ. Рассчитать отдельно индивидуальное и общедомовое потребление тепловой энергии невозможно, поскольку дом № № не оборудован общедомовым прибором учета. Указанный дом подключен к централизованной системе отопления 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Сфера» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, при этом представила письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО6 на праве долевой собственности (по ? доли), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, 73).

В 

<

адрес>А 2-й микрорайон в 

<

адрес> отключено централизованное отопление, отопление квартиры производится от газового котла-бойлера.

Как следует из платежных квитанций, за период с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 ООО «Сфера» выставлена задолженность по оплате за тепловую энергию в размере № руб. № коп. 

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным начисление и предъявление ФИО1 как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., до установления обстоятельств, которые бы являлись законным основанием для возобновления начисления платежей за услуги отопления.

Однако, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании незаконными начисление и предъявление ему, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ года, а также вплоть до включения элементов обогрева данной квартиры в централизованную систему отопления удовлетворены быть не могут ввиду следующего.

Система отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно п. «в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отключение жилого помещения в многоквартирном доме от центральной системы отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления и является переустройством жилого помещения. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления, не освобождает от обязанности по оплате тепловой энергии.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения предоставляет, помимо прочего, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1 ст.28 ЖК РФ).

Вместе с тем, в судебном заседании не было установлено, что ФИО1 согласовал переустройство именно с органом местного самоуправления, предоставил в орган местного самоуправления проект переустройства, содержащего сведения (расчеты) о влиянии такого переустройства на сохранение теплового режима в многоквартирном доме, и систему централизованного отопления в целом, наличие оценки такого влияния лицом согласовавшим переустройство, а также акт приемочной комиссии о завершении переустройства.

Переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

В многоквартирном доме имеются элементы центральной системы отопления, что истцом не оспаривается. К расходам на оплату услуги по теплоснабжению относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для собственников помещений многоквартирного дома установлена ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконными начисление и предъявление платы за отопление, а, следовательно, не подлежат удовлетворению его требования о взыскании морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194– 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» о признании незаконными начисление и предъявление платы за отопление, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Мажарова

Мотивированный текст решения изготовлен (с учетом выходных и праздничных дней 06, 07, 08, ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ.