Дело № 2-3001/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются сособственниками вышеуказанной квартиры на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года №. Ответчик ФИО4 был вселен в указанную квартиру в 

<

данные изъяты> году как член семьи собственника в связи с заключением брака с ФИО3 С августа 

<

данные изъяты> года он, прекратив с ФИО4 брачные отношения и ведение совместного хозяйства, добровольно выехал из данной квартиры в отсутствие у него каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. В настоящее время брак между ним и ФИО3 расторгнут, в связи с чем ответчик перестал являться членом семьи сособственника жилого помещения. Уплату обязательных платежей за содержание жилья не производит. Фактически отношения между сторонами прекращены, с момента выезда. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Истцы ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени слушания дела участия не принимали, возражений против иска ответчик не направил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В части 1 статьи 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела видно, что сособственниками 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 (после заключения брака с ответчиком - ФИО6) Н.А. (л.д. 7), право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано уполномоченным органом в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ответчик ФИО4 был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, однако впоследствии брак между истца ФИО3 с ответчиком был расторгнут (л.д. 113), в связи с чем последний перестал быть членом его семьи, но при этом он зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

При рассмотрении дела также не оспаривалось, что ответчик не проживает в данной квартире с 

<

данные изъяты> года, поскольку фактически выселился из данного жилого помещения в указанный период. Ранее он проживал в данной квартире в связи с тем, что состоял с ФИО7 в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая, что в настоящее время брачные отношения между сторонами фактически прекращены, в связи с чем ответчик членом семьи истцов не является, при этом соглашений о пользовании им жилым помещением достигнуто не было, то ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, при этом он не представил доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть выселен из спорного жилого помещения, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире отсутствуют, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, частью 1 статьи 292 ГК РФ ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2017 года.

Судья Ю.А. Селиверстова

Копия верна.

Вступило в законную силу 14.12.2017.