38RS0034-01-2020-002193-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ОКТЯБРЯ 2020 Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Гаськовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1886/20 по иску ФИО3 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности в порядке приобретательной давности обратилась ФИО1, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ****год. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО3, ФИО5. На момент приватизации квартиры истица и ФИО6 состояли в фактических брачных отношениях, совместно проживали, вели общее хозяйство. После смерти ФИО6 истец пользуется его долей в квартире открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом. Производит все необходимые расходы по содержанию принадлежащей умершему доли, каких-либо претензий от других лиц в отношении спорного имущества не предъявлялось.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность от ****год. администрацией АО ИАПО бесплатно в долевую собственность по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО3, ФИО5 передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с представленными справками в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, внучка ФИО4, внук ФИО5.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности может быть приобретено в силу приобретательной давности, если давностное владение началось на основании соглашения о последующей передаче права собственности, но необходимая сделка не была заключена.

Таким образом, лицо, считающее что стало собственником, в силу приобретательной давности должно доказать фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения, а также давность владения не менее 18 лет (срок владения 15 лет+3 года срок исковой давности).

В соответствии с исковым заявлением истец знала о том, что 1/3 доля в квартире в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО6, умершему ****годг., что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти № и свидетельствует о том, что знала и должна была знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, в связи со смертью ФИО2 возникли наследственные правоотношения и как следствие возможность признания его вымороченным имуществом. 

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-2198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ****год.

Судья: И.С. Якушенко