Дело № 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года с. Константиновка 

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гайдамак О.В.,

при секретаре Керимовой Ю.Н., 

с участием истца ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, ФИО6, ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Константиновский районный суд Амурской области с иском к администрации Нижнеполтавского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1995 года по настоящее время, то есть более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, не являясь при этом её собственником. В течение всего времени владения квартирой она несёт расходы по её содержанию. Земельный участок площадью 1 700 кв. м., на котором расположена квартира, находится в долевой собственности (1/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную квартиру ФИО2 предоставил совхоз «Пограничный», который в марте 1999 года был реорганизован в другое хозяйство, при этом руководство нового предприятия жилой фонд на баланс не приняло. Администрация Нижнеполтавского сельсовета на баланс жилищный фонд не приняла, в связи с чем, в настоящее время квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц. 

Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру, в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), просит суд признать за нею право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 1995 году по устному распоряжению руководства совхоза «Пограничный» её супругу – ФИО8 предоставили данную квартиру для проживания. На протяжении всего времени проживания она и её супруг добросовестно владеют квартирой, несут бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи и налоги. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО7, ФИО6 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.

В судебное заседание не явился извещённый надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания представитель ответчика – администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, учитывая мнения участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 53,3 кв. м. 

Исследовав в судебном заседании материалы дела, доказательства, представленные истцом, а именно: 

- технический, кадастровый паспорта на 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пионерский, общей площадью 53,3 кв. м., согласно которым квартире присвоены кадастровый №, инвентарный №;

- свидетельства о регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 28:15:010903:76, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2, третьих лиц- ФИО8, ФИО7, ФИО3 (доля в праве 1/4);

- справку от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Нижнеполтавского сельсовета, подтверждающую, что 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности и на балансе администрации Нижнеполтавского сельсовета не состоит;

- справку от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Нижнеполтавского сельсовета, подтверждающую, что истец ФИО2 проживает в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; 

- информацию ООО «Пограничное» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н согласно которой, 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственностью Общества не является и на балансе не состоит. Возражений относительно заявленных ФИО2 исковых требований не имеют;

- паспорт гражданина РФ, выданный на имя ФИО2, имеющей с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> присвоен короткий кадастровый №, сведения о правообладателе на указанную квартиру в кадастре недвижимости отсутствуют; 

- сообщение Управления Росреестра по Амурской области об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было отказано в государственной регистрации права на квартиру, назначение: жилое, площадь 53,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № по причине отсутствия ранее возникшего права на объект недвижимого имущества;

- заявления (согласия) от ФИО8, ФИО7, ФИО6, заверенные печатью администрации Нижнеполтавского сельсовета и подписью гласного специалиста, о том, что они не возражают против приватизации истцом ФИО2 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- квитанции (чеки) за период с января 2018 года по июнь 2019 года, свидетельствующие об оплате истцом ФИО2 коммунальных платежей в отношении 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- кассовые чеки ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие об оплате истцом ФИО2 и третьими лицами земельного налога на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположена спорная квартира; 

- справку, выданную администрацией Нижнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах зарегистрированных и проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, её супруг – ФИО8, сыновья – ФИО6, ФИО3, дочь – ФИО7 

На основании анализа представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет за ней уход, оплачивает коммунальные платежи. 

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует, объектом муниципальной собственности данное жилое помещение также не является, права на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области не зарегистрированы. Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО2, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её требования подлежат полному удовлетворению. 

При этом в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 200 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступая в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина взысканию с администрации Нижнеполтавского сельсовета не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 53,3 кв. м., назначение: жилое, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гайдамак