Дело № 2-1668/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в отношении жилого дома. В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением суда за ФИО1 признано право собственности на построенный ею земельном участке площадью 637 кв.м жилой дом площадью 123,2 кв.м (......, кадастровый Номер обезличена) с указанием на отсутствие права собственности на данный жилой дом у ФИО2, однако в отношении указанного жилого дома имеется обременение в пользу ФИО2 в виде ипотеки в силу закона, тогда как данное обременение должно было быть установлено в отношении старого жилого дома общей площадью 34,3 кв.м, расположенного на данном земельном участке, в связи с чем в предъявленном в суд иске ФИО1 просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома площадью 123,2 кв.м по адресу: ...... (кадастровый Номер обезличена).

В судебном заседании истица ФИО1 предъявленный иск поддержала, на взыскании с ответчика уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины не настаивала; ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 требование иска ФИО1 признали; представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие, оставив разрешение предъявленного иска на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по РТ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, ответчика и его представителя, суд установил следующее.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда о прекращении ипотеки.

Как следует из материалов дела:

- ФИО1 и ФИО2 имели в общей долевой собственности (соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве) земельный участок площадью 637 кв.м и расположенный на данном земельном участке жилой ...... общей площадью 34,3 кв.м; на указанном земельном участке ФИО1 построила новый жилой дом площадью 123,2 кв.м (кадастровый Номер обезличена); в свою очередь по договору купли-продажи (купчей) от Дата обезличена ФИО2 продал ФИО1 принадлежавшие ему 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 637 кв.м и 1/3 долю в праве собственности на жилой ...... общей площадью 34,3 кв.м за 150 000 руб., указанные денежные средства ФИО1 должна была передать ФИО2 в срок до Дата обезличена, но до настоящего времени данное обязательство ФИО1 не исполнила;

- вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда от 26.03.2018 по делу № 2-494/2018 за ФИО1 было признано право собственности на построенный ею земельном участке площадью 637 кв.м жилой дом площадью 123,2 кв.м (......, кадастровый Номер обезличена) с указанием на отсутствие права собственности на указанный жилой дом у ФИО2; вместе с тем в отношении указанного жилого дома имеется обременение в пользу ФИО2 в виде ипотеки в силу закона, тогда как данное обременение должно было быть установлено в отношении старого жилого дома общей площадью 34,3 кв.м, расположенного на данном земельном участке.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах и с учётом признания иска ответчиком заявленное ФИО1 требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома площадью 123,2 кв.м по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена. Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья: