Строка № 137г

Дело № 2-945/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежской области 26 декабря 2017 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Пчелка» об исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

.......> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

.......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №... (л.д.12). Границы земельного участка не установлены и сведения о них не внесены в ГКН.

Поскольку при выполнении кадастровых работ было выявлено, что он налагается на земельный участок НСТ «Пчелка», расположенного по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадь наложения составляет 90 кв.м, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Пчелка» об исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадью 

<

.......> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставила.

Представитель ответчика НСТ «Пчелка» ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в судебное разбирательство не явился, ранее обратился в суд с заявлением о признании исковых требований (л.д.43).

Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ (л.д.45об.).

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, признание иска было принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц (л.д.45об).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего заявленные требования по изложенным в иске основаниям, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

.......> кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

.......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №...(л.д.12). Границы земельного участка не установлены и сведения о них не внесены в ГКН. 

При выполнении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца налагается на земельный участок НСТ «Пчелка», расположенный по адресу: 

<

.......> с кадастровым номером №..., площадь наложения составляет 90 кв.м (л.д.20).

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу положений ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Если объектом недвижимости является земельный участок, в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении его границ.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Земельные участки, как объекты недвижимости, подлежат кадастровому учету.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку в судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что при проведении межевых работ земельных участков сторон, были допущены кадастровые ошибки, то требования истцов об исключении из ГРН сведений о границах спорных земельных участков подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании, в порядке ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик признал заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ (л.д.45). 

Поскольку данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, определением суда от 14.12.2017г. в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, оно было принято судом в протокольной форме (л.д.45об).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к НСТ «Пчелка» об исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 

<

.......> кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для коллективного садоводства, расположенного по адресу : 

<

.......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 10.01.2018 года.