Дело № 2-781/2024 

74RS0028-01-2024-000512-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Право собственности принадлежит на основании договора мены от 12.05.2022, заключенного между ФИО1 и ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 20.06.2022. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, членами семьи не являются, имущества и личных вещей не в доме нет, договорных обязательств между ними не существует, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит удовлетворить требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммы от 27.02.2024 ФИО2, ФИО4 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования согласны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения», суд признает извещение надлежащим. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, на основании договора мены от 14.06.2022, заключенного между ФИО2 и ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 20.06.2022. 

Согласно адресной справки, домовой книги в жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, с 28.01.2016, по настоящее время, ФИО4, ДАТА года рождения, с 27.01.2017 по настоящее время; ФИО3, ДАТА года рождения, с 12.01.2016г. по настоящее время.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска от 18.03.2022 расторгнут 19.04.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно выписки из ЕГРП ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, в размере по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора мены от 14.06.2022г. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 является его бывшей супругой. В период брака они приобрели квартиру в г.Челябинске, в которой проживали вместе. После развода в 2022 году, он с Е. произвели мену долей жилых помещений. Он свою долю в квартире подарил Е., а она ему долю в жилом доме. После развода ФИО1 переехал жить в дом, поскольку совместное проживание с Е. не возможно. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. ФИО3 и В. являются детьми бывшей супруги, в доме они не живут, проживают в квартире. 

Принимая во внимание заявление истца, что ответчики не являются членами семьи, соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиками, не являющимися членами семьи ФИО1 право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО4, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года

Председательствующий