Дело № 2-1940/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Жеребиловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом адрес.

Из искового заявления (л.д. 3) и пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что он является собственником дома адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2017 г., выпиской из ЕГРН от 16.03.2017 г.

После продажи, продавцы освободили жилой дом, выехали из него с вещами.

Ответчик ФИО2 является сыном бывшего сособственника указанного жилого помещения – ФИО3, членом семьи истца не является, в спорном доме с 2008 г. не проживает, что подтверждается справкой, выехал из него вместе с вещами на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно.

При продаже дома продавцы обещали, что ФИО2 в течение месяца после продажи снимется с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.05.2018 г. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права нового собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым домом адрес.

Ответчик извещен о рассмотрения дела по последнему известному его месту жительства и регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УМВД России по г.Омску, уведомлен, в суд не явился, попросил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником жилого дома адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2017 г.,(л.д. 6-7) выпиской из ЕГРН от 16.03.2017 г. (л.д. 10-12).

После продажи, продавцы ФИО3 и ФИО4 освободили жилой дом, выехали из него с вещами. 

Ответчик ФИО2 является сыном бывшего сособственника указанного жилого помещения – ФИО3, членом семьи истца не является, в спорном доме с 2008 г. не проживает, выехал из него вместе с вещами на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно.

При продаже дома продавцы обещали, что ФИО2 в течение месяца после продажи снимется с регистрационного учета.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.05.2018 г. (л.д. 4).

Согласно справки Администрации САО г. Омска и председателя квартального комитета от 14.05.2018 г. - ФИО2 зарегистрирован в жилом доме адрес 02.07.2003 г., по данному адресу не проживает с 2008 г. (л.д. 5).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 13.03.2017 г., продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования проданным жилым помещением, не имеется. А также не имеется лиц, находящихся под опекой или попечительством (л.д.6).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого дома не является, самостоятельного права владеть и пользоваться спорным жилым домом не имеет, какой-либо договор о пользовании жилым домом с новым собственником не заключал, в жилом доме с 2008 г. не проживает, расходы по его содержанию не несет, его вещей в жилом доме нет, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время не известно, его регистрация в спорном жилом доме нарушает права нового собственника жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом адрес

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: