УИД: № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Бишюс М.В.,

при секретаре судебного заседания Волкоморовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пгт. Воргашор, 

08 октября 2025 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) в размере 213333 руб. 78 коп., пени в размере 37662 руб. 84 коп., пени по дату вынесения решения суда и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8530. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 имеет в собственности 3 жилых помещения, на ее имя были открыты лицевые счета. Жилые помещения подключены к инженерным сетям многоквартирного дома, ответчику в полном объёме предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Расчёт платы за фактически принятое абонентом количество энергии осуществлен согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), с учётом тарифов, действующих в соответствующий период и устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты коммунальных услуг, данную обязанность ответчик не исполняла в спорный период. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение в установленные законом сроки, с ответчика также подлежат взысканию начисленные на сумму задолженности пени. 

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГ. исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.05.2025 в размере 63899 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 7923 руб. 62 коп., пени по дату вынесения решения суда и судебных расходов по уплате государственной пошлины, за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, выделены в отдельное производство. 

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в ходатайстве от ДД.ММ.ГГ. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, запросить материал об отказе в возбуждении уголовного дела по факту порчи имущества (спорной квартиры), также указала, что горячей водой по спорному адресу не пользуется, просила исключить начисления за горячую воду, снизить пени. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материал проверки СУ СК РФ по РК Следственный отдел по Адрес обезличен №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 3, ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил № 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения № 2 к ним);

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения№ 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Судом установлено, что ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинские ТЭЦ») осуществляет среди прочих основные виды деятельности по производству электрической и тепловой энергии, поставке (продаже) тепловой энергии и др.

Постановлением Администрации МО ГО «Воркута» № 1031 от 21.08.2020 утверждена схема теплоснабжения МО ГО «Воркута» на период 2020 – 2039 год и присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора – ООО «Комитеплоэнерго». 

Постановлением Администрации МО ГО «Воркута» № 980 от 29.08.2022 утверждена схема теплоснабжения МО ГО «Воркута» на период 2022 – 2039 год и присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора – ООО «Комитеплоэнерго».

Постановлением Администрации МО ГО «Воркута» № 1398 от 08.11.2024 утверждена схема теплоснабжения МО ГО «Воркута» на период 2024 – 2039 год организации ООО «Комитеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора. 

По сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО» от ДД.ММ.ГГ. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Адрес обезличен (кадастровый №) принадлежит ФИО по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.. 

Согласно записи акта ФИО сменила фамилию на ФИО1, в связи с расторжением брака. 

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, следует, что в данном помещении в спорный период зарегистрированных лиц не имелось. 

По сведениям МВД России ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен.

Таким образом, в спорный период коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в доме, где расположена квартира ответчика: Адрес обезличен предоставляются ООО «Комитеплоэнерго», а ответчик ФИО1, как собственник данного жилого помещения в спорный период, является лицом обязанным вносить оплату коммунальных услуг, поступающих в квартиру. 

Потребителем коммунальных услуг по адресу: Адрес обезличен период с 01.03.2024 по 31.05.2025 предоставленные истцом услуги по горячему водоснабжению и отоплению оплачивались не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 63899 руб. 18 коп.

Судом проверена обоснованность задолженности ответчика за коммунальные услуги, в расчете задолженности, а также в квитанциях помесячно отражены объем потребленных коммунальных услуг, тариф, сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах. 

Ответчиком арифметическая правильность расчета истца и исходных данных, применяемых в нем, не оспорена.

Таким образом, требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании платы за предоставленные ответчику коммунальные услуги признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые услуги по отоплению и горячему водоснабжению, то суд приходит к выводу о том, что у ответчика за период с 01.03.2024 по 31.05.2025 имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 63899 руб. 18 коп., которую необходимо взыскать в пользу ООО «Комитеплоэнерго». 

Оснований для исключения начислений по горячему водоснабжению, суд не находит в силу следующего.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Таким образом, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу по горячему водоснабжению возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, что отсутствует техническая возможность его установки, что ответчик обращалась к истцу с заявлением о перерасчете, представляла ему документы, подтверждающие факт проживания по иному адресу.

В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела также не представлено доказательств того, что услуги истцом не были оказаны либо ответчик обращалась к истцу с заявлением о ненадлежащем предоставлении услуг.

Доводы ответчика, согласно которым она не имела доступ в спорную квартиру по вине управляющей компании (работники забили дверь на гвозди), основанием для освобождения ответчика от обязанности от оплаты задолженности за отопление и горячее водоснабжение не является.

Так по информации предоставленной ОМВД России «Воркутинский» от ДД.ММ.ГГ. в Книге учета заявлений (сообщений) о преступлениях, об административных правонарушениях и происшествиях (КУСП) ДД.ММ.ГГ. было зарегистрировано сообщение ФИО1 за № о порче имущества. Материал проверки был направлен по подследственности в СУ СК по Адрес обезличен СО Адрес обезличен ДД.ММ.ГГ. №.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ. в рамках материала проверки № пр-18 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 139 УК РФ в отношении ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи с отсутствием состава преступления. Из материала проверки следует, что в дежурную часть ОМВД России по Адрес обезличен ДД.ММ.ГГ. поступило заявление ФИО1, в котором она просила провести проверку по факту незаконного проникновения в ее квартиру в 2016 году и в апреле 2018 года. В ходе проведенной проверки следователем были опрошены сотрудники управляющей компании и ФИО1, в результате чего было установлено, что сотрудники управляющей компании действовали в рамках должностных обязанностей, выполняли работы по заявке о замене стояка отопления, в результате чего связались с ФИО1 и получив от нее согласие, зашли в квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен произвели ремонтные работы по замене стояка, при этом поскольку квартира была не жилой, замок во входной двери отсутствовал, дверь была забита на гвозди, о чем достоверно было известно ФИО1 (от ее знакомых), работники управляющей компании сняли дверь, выполнили работы и после окончания работ обратно поставили дверь, заколотив ее гвоздями, так как ранее она уже была заколочена. 

Таким образом, доводы ответчика о том, что у нее отсутствовал доступ к спорной квартире, судом не принимаются, поскольку материалами проверки установлено, что входную дверь можно открыть, демонтировав забитые гвозди. 

Кроме того, по настоящему делу взыскивается задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., тогда как указанные ответчиком обстоятельства имели место в 2018 году. При этом ФИО1 с 2016 года было известно о том, что во входной двери отсутствует замок и дверь заколочена гвоздями и с указанного времени была возможность провести замену входной двери либо ее ремонт при необходимости. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 7923 руб. 62 коп., а также пени по дату вынесения решения суда.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его соответствующим требованиям ст. 155 ЖК РФ. 

Поскольку установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги, допустив просрочку платежей, суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 01.03.2024 по 31.05.2025 в размере 7923 руб. 62 коп., а также пени по дату вынесения решения суда.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени. 

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств должником, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, размер задолженности за отопление и горячее водоснабжение, соотношения суммы пени и задолженности, длительности неисполнения должником своих обязательств, длительность периода не обращения истца в суд за взысканием спорной задолженности и приходит к убеждению о необходимости в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон снизить ее размер до 4000 руб.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, с учетом государственной пошлины, уплаченной при обращении с заявлением к мировому судье Воргашорского судебного участка Адрес обезличен Республики Коми о выдаче судебного приказа №, и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При цене иска в размере 250996 руб. 62 коп. истец обязан был уплатить госпошлину в размере 8530 руб., определяемом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа № истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ..

В силу п.13 ч.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа подлежит зачету при обращении в районный суд после отмены судебного приказа.

При подаче рассматриваемого искового заявления доплачена государственная пошлина в размере 8537 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ. и № от ДД.ММ.ГГ.), то есть в размере, превышающем требуемый.

Таким образом, общий размер государственной пошлины, уплаченной истцом, составил 10537 руб. (излишне уплаченная сумма составляет – 2007 руб.). 

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом того, что данные требования выделены в отдельное производство из общих исковых требований в размере 250996 руб. 62 коп, на основании ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере пропорциональном удовлетворённым исковым требованиям в размере 2307 руб. 52 коп. (67899 руб. 18 коп. / 250996 руб. 62 коп. х 8530 руб.).

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2007 руб. возвращена истцу на основании решения Воркутинского городского суда Республики Коми № от ДД.ММ.ГГ.. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за период с 01.03.2024 по 31.05.2025 в размере 63899 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ. по день вынесения решения суда в размере 4000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2307 руб. 52 коп., а всего взыскать 70206 (семьдесят тысяч двести шесть) руб. 70 коп. 

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 10.10.2025.

Председательствующий М.В. Бишюс