Дело № 2-1642/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2017 года ... ... 

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фон-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Фон-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал дата (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда РФ, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

ФИО1 предъявлен иск о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве. В данном случае, учитывая, что предъявляя подобный иск, истец преследует конечную цель - получение квартиры в собственность, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Конституцией РФ каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества по адресу: ... ... спуск, относящемуся к территориальной подсудности Советского районного суда ... ....

Как следует из подпункта 3 пункта 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. 

Таким образом, судом установлено, что настоящее дело принято к производству Ново-Савиновского районного суда ... ... с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит передаче по подсудности в Советский районный суд ... ... по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №-- по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фон-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве по подсудности в Советский районный суд ... ....

На определение по делу может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 15 дней. 

Судья подпись Л.И Закирова