Дело № 2-1130/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 04 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО10.,

представителя истца ФИО2 ФИО11.,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО3 ФИО12.,

представителя третьего лица СНТ «Пенсионер» ФИО4 ФИО13.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование, указав, что она приобрела в 1998 году земельный участок, площадью 520 кв. метров у ныне умершей ФИО5 ФИО16, на котором вела приусадебное хозяйство, выращивала ягоды и овощи, земельный участок расположен по адресу: 

<

...> в СНТ «Пенсионер», ДД.ММ.ГГГГ предоставлен решением главы администрации г.Хабаровска ФИО5 ФИО17., которая оформила на нее генеральную доверенность с правом продажи данного земельного участка в 1998 году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания, имеет членскую книжку СНТ «Пенсионер», оплачивает взносы. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер», Железнодорожный район, г.Хабаровск.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечена ФИО5 ФИО18

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО19., ее представитель ФИО2 ФИО20 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО3 ФИО21 в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представила письменные возражения.

Представитель СНТ «Пенсионер» ФИО4 ФИО22. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетеля ФИО1 ФИО23., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, имеет кадастровый №, площадь 474 кв.метров, относится к землям населенных пунктов, для ведения садоводства, расположен в СНТ «Пенсионер» в Железнодорожном районе г.Хабаровска.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен ФИО5 ФИО24 в собственность на основании постановления главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО6 ФИО25., ФИО5 ФИО26 доверяет ФИО1 ФИО27. пользоваться с правом продажи, принадлежащим ей земельным участком в садоводческом товариществе «Пенсионер», подписать договор купли-продажи и получить причитающиеся ей деньги. 

Согласно информации председателя СНТ «Пенсионер», членской книжке, квитанциям, истец ФИО1 ФИО28 пользуется земельным участком № с июня 1998 года, с ДД.ММ.ГГГГ принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Пенсионер» по участку №, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Пенсионер» не имеется.

Как установлено в судебном заседании, фактически сделка купли-продажи спорного земельного участка между истцом и ФИО5 ФИО29. осуществлена, истцом с 1998 года владение спорным участком осуществляется добросовестно, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось. 

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В силу п. 1 ч. 3 ст. 46 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется. Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Одновременно с этим, суд находит заслуживающими внимания доводы администрации г.Хабаровска об отсутствии оснований для признания за истцом прав на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку в судебном заседании установлено, что права истца на земельный участок возникли из сделки купли-продажи, в связи с чем, полагает, что администрация г.Хабаровска является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Вместе с тем, указанные обстоятельства, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1 ФИО30 о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Пенсионер», и полагает возможным их удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО31 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ФИО32 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пенсионер», Железнодорожный район, г.Хабаровск. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев