дело № 2-377/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А., 

при секретаре Биньковской И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований следующее.

Ее мать, 

<

данные изъяты> скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Покойная на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес> Ее отец, 

<

данные изъяты>, скончался ДД.ММ.ГГГГ. Покойный проживал по адресу: 

<

адрес> Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> В наследственную массу не вошло имущество, подлежащее наследованию: здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>., ФИО2, зарегистрированным в исполнительным комитетом Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об участниках приватизации, выданной администрацией Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области. Согласно указанной справке на момент приватизации были зарегистрированы: 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Участник приватизации 

<

данные изъяты> заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от участия в приватизации. Для уточнения характеристик помещения, она провела работу по технической инвентаризации вышеуказанного жилого дома. Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес> В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на доли наследодателей, ее родителей, в порядке наследования, но в досудебном порядке сделать этого не смогла, так как необходимо внести изменения в договор приватизации, определив доли участников приватизации. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность, заключенным между Товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2, не определены доли, тогда как доли принадлежат распределению в равных частях по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В договоре не указан адрес объекта недвижимости, неверна указана площадь дома: в договоре площадь дома указана 

<

данные изъяты> кв.м., а фактически она составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> ФИО2, зарегистрированный в исполнительном комитете Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав следующие характеристики дома: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес> определить доли участников приватизации: за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> зарегистрированному в исполнительном комитете Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти родителей 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавших по адресу: 

<

адрес>

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту своего жительства, однако конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в связи с не обеспечением получения поступающей по его адресу корреспонденции, почтовое отправление им получено не было

Представитель ответчика администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2, товарищество 

<

данные изъяты> передало в совместную собственность 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> ФИО2 квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Володарского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в разделе договора «Адреса сторон» в графе «Покупатель» указан 

<

данные изъяты> и стоит его подпись.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанное также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты> в настоящее время, жилой дом, являющийся предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: назначение: жилой дом, вид объекта недвижимости – здание, с местоположением: объекта: 

<

адрес> общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ после проведения визуального осмотра и линейных замеров помещения выяснилось, что переоборудование и перепланировка не проводилась. Площадь помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с чем, считает, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной Первомайским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> проживает в 

<

данные изъяты> и имеет следующий состав семьи: жена - 

<

данные изъяты>., сын - 

<

данные изъяты>., сноха - 

<

данные изъяты>., внук - ФИО2

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> отказались участвовать в приватизации, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ

Из заявления 

<

данные изъяты> следует, что он просит директора товарищества 

<

данные изъяты> приватизировать квартиру в совместную собственность с 

<

данные изъяты> ФИО2

Таким образом, в договор от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части указания следующих характеристик: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес>, определить доли участников приватизации: за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области, следует, что 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец ФИО1 является родной дочерью и наследником первой очереди после смерти родителей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ копией акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом наследства после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> отсутствие возражений со стороны ответчиков, требования истца ФИО1 о включении имущества и признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес>, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., ФИО2, зарегистрированному в исполнительном комитете Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти родителей 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом им. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО2, зарегистрированный в исполнительном комитете Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, указав следующие характеристики дома: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес>, определить доли участников приватизации: за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на здание, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: 

<

адрес>, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между товариществом 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО2, зарегистрированному в исполнительном комитете Володарского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти родителей 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области. 

Судья Т.А. Тюрина 

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года

Судья Т.А. Тюрина