КОПИЯ 

66RS0033-01-2024-001578-48 № 2-768/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее - ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>1 являлись собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> 24.04.2014 года 

<

ФИО>4 умер, 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>1 умерла. За период с 01.06.2018 по 31.08.2024 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 116 519, 60 руб., начислены пени в размере 80 115, 75 руб. ФИО1 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пределах 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за период с 01.06.2018 по 31.08.2024 года в размере 116 519, 60 руб., пени в размере 80 115, 75 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5 132, 71 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения (л.д.75). В адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.01.2024, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была заблаговременно извещена о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту жительства (л.д.64). В адрес суда заявлений, ходатайств не направляла, об уважительности не уведомила. 

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.81).

Судом, с учетом письменного мнения истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, с 06.10.1999 являлась 

<

ФИО>1, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» № от 20.06.2024 (л.д.68).

Согласно справке, выданной ООО «КРЦ» от 24.06.2024 в спорном жилом помещении с 02.11.1999 по 26.10.2021, была зарегистрирована 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 02.11.1999 по настоящее время зарегистрирована ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 72-73).

Согласно записи акта о смерти № от 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, умерла 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен> (л.д. 63).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из ответов нотариусов г. Краснотурьинска на судебные запросы, а также сведений, содержащихся в реестре наследственных дел, официально размещенном на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что наследственное дело после смерти 

<

ФИО>1 не заводилось (л.д. 48, 66, 78,). 

Вместе с тем, установлено, что у 

<

ФИО>1 имеется наследник первой очереди - дочь ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении № от 

<

дата обезличена> (л.д.64). Иных наследников первой очереди не установлено.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (пункт 36 приведенного Постановления Пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на день смерти 

<

ФИО>1 была зарегистрирована по месту жительства наследодателя, и до настоящего времени продолжает проживать по вышеуказанному адресу. 

Данных о том, что ФИО1 в юридически значимый период выехала на другое постоянное место жительства, материалы дела не содержат. Поэтому в отсутствие доказательств обратному, суд полагает данное обстоятельство установленным.

Совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9).

Поскольку совместное проживание наследников с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 после смерти своей матери 

<

ФИО>1 фактически приняла наследство, в том числе в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, с 26.10.2021 года стала собственником 1/3 доли указанной квартиры и обязана нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе по оплате водоснабжения, водоотведения.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен> осуществляет ООО «Ресурс», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников жилья в форме заочного голосования от 26.06.2019 года (л.д.7). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2024 года составляет 116 519 руб. 60 коп. (л.д.14-15).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2024 в сумме 80 115 руб. 75 коп. также является правомерным.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени, произведенный истцом, составлен с учетом введенного моратория, а также ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", в связи с чем является обоснованным и верным. 

Таким образом, общий размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, рассчитанный за период с 31.10.2018 по 30.04.2024 составляет 80 115, 75 руб. Начисления произведены в связи с невнесением платы за спорный период.

Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие заявления ответчика об ее уменьшении.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2023 (в пределах 2/3 доли в праве общей долевой собственности) в размере 116 519,60 руб., пени в размере 80 115,75 руб.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении с иском в размере 5 132, 71 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2024 в размере 116 519, 60 руб., пени в размере 80 115, 75 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5 132, 71 руб.

Всего взыскать денежную сумму в размере 201 768 рублей 06 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Сумбаева С.П.