2-444/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

09 июня 2017 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчела Ю.А к администрации Раисинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Раисинского сельского совета, обратился ФИО3 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители построили жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором он проживает от рождения до настоящего времени. С ним живут его жена и мать. Документы на строительство не сохранились.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Права других лиц, это не нарушает, что подтверждается актом обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок представлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что позволяет строительство на нем жилого дома.

Указанный жилой дом находится в его фактическом владении и других собственников не имеет, что подтверждается впиской из ЕГРН

Просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании ФИО3 поддержала свое исковое заявление и показала суду, что его родители в ДД.ММ.ГГГГ построили своими силами и из своего материала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время отец умер, а в этом доме проживает он со своей матерью и женою. С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка на котором расположен дом.

Просит суд признать за ним право собственности а жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Раисинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что ФИО3 их родной брат. Их родители в ДД.ММ.ГГГГ построили своими силами и из своего материала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время отец умер, а в этом доме проживает их брат, мать, а так же жена брата. С ДД.ММ.ГГГГ брат является собственником земельного участка на котором расположен дом.

Действительно как установлено в судебном заседании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.18), постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 16), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки 

<

адрес> находится в функциональной зоне жилого назначения, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки села Убинское, считать пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.

Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), сведения о притязаниях на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (л.д.14), ФИО3 на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенный вид использования – для ведения подсобного хозяйства.

Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.