Дело № 2-339/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что является собственником жилого дома по АДРЕС. В доме зарегистрирован ответчик (сын истца), который несколько лет фактически в доме не проживает, находится в розыске. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик более 15 лет в спорном доме не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика неизвестно, находится в розыске.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Даренских Е.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для выселения ответчика.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым № по АДРЕС на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17 апреля 2009 и кадастрового паспорта здания. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 28 июня 2011.

ФИО2 зарегистрирован по АДРЕС, что подтверждается домовой книгой и справкой администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.

ФИО2 в спорном доме фактически не проживает длительное время, место его нахождения неизвестно, следователем Сосновского МСО СУ СК РФ по Челябинской области зарегистрирован материал по факту безвестного исчезновения ФИО2 Постановлением от 02 августа 2017 отказано в возбуждении уголовного дела по данному факту. В ходе доследственной проверки установлено, что ФИО2 место регистрации и место жительства покинул добровольно в 2017, уехал в другой город, оборвал связь со всеми друзьями и родственниками в целях сокрытия своего местонахождения от кредиторов.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически в спорном доме не проживает, собственником дома, членом семьи истца не является, добровольно не снимается с регистрационного учета, дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: