РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 адрес 20 марта 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2995/25 (УИД 77RS0031-02-2025-001032-28) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик с 01.06.2021 зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи (супруг). Вступившим в силу решение Хорошевского районного суда адрес от 16.07.2024 г. брак заключенный между истцом и ответчиком расторгнут. Квартира является единственным жильем истца, другого недвижимого имущества истец не имеет. Указанная квартира находится в ипотеке, которую единолично платит истец. В настоящее время ответчик собственником и членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, при этом продолжает проживать в спорном жилом помещении. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. У ответчика имеется другое жилье, квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что ипотека оформлена на него, и платежи за ипотеку вносятся им, при этом не возражал против проживания истца в спорном жилом помещении. Кроме того, пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении, поскольку во Владимире долевая собственность, в которой проживает его мама и дедушка. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества не оспаривал, письменных соглашений не имеется, и согласен выехать их спорной квартиры. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.06.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги, и вселен в квартиру как член семьи (супруг). 

Вступившим в силу решение Хорошевского районного суда адрес от 16.07.2024 г. брак заключенный между истцом и ответчиком расторгнут.

Квартира является единственным жильем истца, другого недвижимого имущества истец не имеет. Указанная квартира находится в ипотеке, которую единолично платит истец. 

В настоящее время ответчик собственником и членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, при этом продолжает проживать в спорном жилом помещении.

У ответчика имеется другое жилье, квартира, расположенная по адресу: адрес.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчик собственником жилого помещения не является, однако, проживает в квартире, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняет.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика фио на спорное жилое помещение прекратилось. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

Поскольку добровольно ответчик спорную жилую площадь освобождать отказывается, то, в силу ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению в судебном порядке. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает их право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, вследствие чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры № 104, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

 фио ФИО4

 Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года