№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«7» мая 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суравского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,2кв.м (согласно техническому паспорту от 15.11.2017 площадь жилого дома для внесения в ЕГРН составляет 52,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, расположенный по тому же адресу, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении истец указала, что спорное имущество принадлежало ее матери – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери брат истца – ФИО3, фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал в доме, обрабатывал землю. В этом доме он проживал до своей смерти. После смерти брата истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку за братом не было зарегистрировано право на наследственное имущество. Кроме того, за умершей матерью также не было зарегистрировано право собственности на спорное имущество, имеются лишь записи в похозяйственных книгах сельсовета.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги учета администрации Суравского сельсовета за ФИО4 зарегистрирован жилой 

<

адрес>, также по указанному адресу ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,3 га.

Согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадь участка составляет 3000 кв.м, границы не установлены. 

Из представленного истцом плана границ, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что площадь земельного участка соответствует ранее установленной.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса, после ее смерти наследственное дело не заводилось. 

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершей ФИО4 Отсутствие регистрации права за умершими на жилой дом и земельный участок не может ограничивать в правах ее наследников. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 наследство фактически принял сын умершей – ФИО3, следовательно, ему перешло право собственности на спорное имущество в порядке наследования и право на данное имущество в силу ст.1112 ГК РФ переходит к его наследниками. 

В данном случае истец приняла наследство после смерти брата, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ей переходит право на имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома для внесения в ЕГРН составляет 52,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 10 мая 2018 года.

Судья Е.В.Дробышева