№2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 04 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что с ***1974 по ***2008 была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом ее родители Д.Я.Я. и Д.Н.Т. купили до ее рождения, в настоящее время родители умерли. На указанный дом нет правоустанавливающих документов. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, обременений нет. Она более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, не являясь его собственником. Ее родители проживали в доме более 20 лет. Со ссылкой на ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно показала, что со слов родителей знает, что они до ее рождения приобрели спорный жилой дом у Т.Т.., после смерти родителей оказалось, что на дом нет правоустанавливающих документов, с 1996 г. отец стал проживать у другой дочери - ФИО3, она осталась жить в доме со своей семьей. На членов ее семьи приходили уведомления об уплате налога на имущество и земельного налога. С 2008 года не живет в этом доме, однако, ухаживает за ним, пользуется приусадебным земельным участком, с 2016 года в доме с ее разрешения проживает семья Г.А..

Администрация Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, не представил возражений на иск (л.д.84).

Третье лицо ФИО3 не возражала против иска, показала, что со слов родителей знает, что в 1970-ые годы они купили спорный жилой дом у Т.Т.В.., после чего проживали там до 1996 года, затем в доме осталась жить истец со своей семьей, а родители стали жить в том же селе у нее. О том, что нет документов на дом, она не знала. Она приняла наследство после матери, после отца наследство никто не принимал, отец при жизни решил, что в доме будет жить истец ФИО1, спора между наследниками об имуществе нет.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей Л.Т.О. т Г.А.А.., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, введен в эксплуатацию в 1968 году, имеет кадастровый номер №, земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ***2004, сведения о правообладателях объектов недвижимости отсутствуют (л.д.13-26, 27-29, 31-34, 85-88).

В 2008 году уведомления об уплате налога на имущество на спорный жилой дом и земельного налога за пользование земельным участком по адресу домовладения, были направлены налоговым органов на имя супруга и дочери истца, налоги уплачены (л.д.35-38).

Согласно данным похозяйственной книги Хорошковского сельского поселения в спорном жилом доме с 1973 года проживали родители истца - Д.Я.Я. и Д.Н.Т.., истец проживала в указанном доме с рождения. (л.д.11, 12, 30, 39, 61, 62). 

Д.Н.Т. умерла ***2009 в ..., наследство после нее приняла ее дочь и сестра истца ФИО3 Д.Я.Я. умер ***2015, после его смерти наследственное дело не заводилось, данные об удостоверении завещаний наследодателями отсутствуют (л.д.9, 10, 48-58, 78-79, 81-82).

В архивном отделе Павлоградского муниципального района Омской области отсутствуют документы о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства Т.Т., Д.Я.Я.., Д.Н.Т. (л.д.77). 

Истец, полагая, что жилой дом является собственностью родителей, добросовестно, открыто, непрерывно владела жилым помещением с 1996 года, не зная об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности, до нее добросовестно владели указанным домом родители истца с 1973 года. Проживая по другому адресу с 2008 года, истец продолжала владеть объектом недвижимости, передала дом во временное владение другого лица - Г.А.А. Спора между наследниками о жилом доме нет, также отсутствует спор о границах земельного участка со смежными землепользователями.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко