Дело №2-602/2023 УИД:50RS0006-01-2023-000109-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просит суд прекратить право долевой собственности истца на часть жилого дома, площадью 87,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности на часть жилого дома, площадью 87,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований истец указала, что решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым ФИО8 и ФИО3 была выделена в собственность изолированная часть жилого дома, площадью 109,2 кв.м., ФИО11 была выделена в собственность изолированная часть жилого дома, площадью 49,7 кв.м., ФИО4 была выделена в собственность изолированная часть жилого дома, площадью 87,0 кв.м. На основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/3 доля части жилого дома, площадью 87,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, площадью 1160 кв.м., с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Однако ранее данная часть жилого дома, согласно решению суда была выделена ФИО4 Поскольку до перехода права собственности им не было надлежащим образом оформлено право после произведенного реального раздела дома, переход права собственности был осуществлен на 1/3 долю в праве на весь дом, однако фактически осуществлялся переход права собственности на часть жилого дома, площадью 87,0 кв.м. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО11, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО12 является собственником земельного участка, общей площадью 1160 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, а также собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 87,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящим из Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2. Сведения о праве собственности истца внесены в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО9 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности жилого дома, в соответствии с которым ФИО9 продал ФИО4 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1160 кв.м. и размещенную на нем 1/3 долю в праве собственности жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107-110).

Из п.1.3. договора усматривается, что на земельном участке расположена доля в праве собственности жилого дома, общей площадью 84,5 кв.м., служебные строения и сооружения.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО8 и ФИО3 была выделана часть жилого дома, состоящая из: в Лит. А1 – помещение №, площадью 17,4 кв.м., в лит. А2 – помещение 3, площадью 8,6 кв.м., в лит. А4 – помещение №, площадью 15,3 кв.м., помещение №, площадью 6,5 кв.м., помещение №, площадью 13,9 кв.м., помещение №, площадью 14,1 кв.м., в лит А6 – помещение №, площадью 12,6 кв.м., в лит. А8 – помещение №, площадью 20.8 кв.м., в лит а3 – помещение № площадью 5,5 кв.м., а также служебные строения: сарай лит. Г3, колодец лит.Г4, уборная лит. Г8, общая площадь жилых помещений 109,2 кв.м.; в собственность ФИО11 выделена часть жилого дома, состоящая из: лит. А3, лит. А5, лит. а2, лит. А1 – помещение №, площадью 10,9 кв.м., в лит. А – помещение № площадью 26,6 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: сарай лит. Г2, уборная лит. Г7, общей площадью всех помещений 49,7 кв.м.; в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, состоящая из: в лит. А – помещение №, площадью 13,4 кв.м., помещение №, площадью 3,7 кв.м., помещение №, площадью 10,6 кв.м., помещение №, площадью 7,7 кв.м., помещение №, площадью 6,0 кв.м., помещение №, площадью 8,6 кв.м., помещение №, площадью 9,3 кв.м., помещение №, площадью 27,7 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: уборная лит. Г6, сарай лит. Г1, уборная лит. Г5, общей площадью жилых помещений 87 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4 на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности жилого дома, в соответствии с которым ФИО4 продал ФИО5 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером: № и размещенную на нем 1/3 долю в праве собственности жилого дома, общей площадью 84,5 кв.м. состоящей из Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 88-89).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности жилого дома, в соответствии с которым ФИО5 продал ФИО10 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером: № и размещенную на нем 1/3 долю в праве собственности жилого дома, общей площадью 84,5 кв.м. состоящей из Лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно пункту 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанным решением суда в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 87 кв.м., при этом право общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4 на указанный жилой дом, прекращено. 

Однако в ЕГРН сведения о выделе ФИО4 части жилого дома и прекращении его права на 1/3 долю в праве собственности на дом внесены не были, в связи с чем при совершении в последующем продажи принадлежащего ФИО4 имущества была указана 1/3 доля в праве на жилой дом. 

Поскольку выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома то, поскольку решением суда был произведен раздел жилого дома, в результате которого доля правопредшественника истца была выделена в отдельную часть жилого дома, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности за истцом на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 87,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью 87,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из: в лит. А – помещение №, площадью 13,4 кв.м., помещение №, площадью 3,7 кв.м., помещение №, площадью 10,6 кв.м., помещение №, площадью 7,7 кв.м., помещение №, площадью 6,0 кв.м., помещение №, площадью 8,6 кв.м., помещение №, площадью 9,3 кв.м., помещение №, площадью 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Золотницкая

Мотивированное решение составлено 22.05.2023.