Дело №2- 150 /19 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре Гайдиной И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вельяминовского сельского поселения, администрации МО 

<

адрес>, третьим лицам : Межмуниципальному отделу по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании местоположений границ его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> родник 

<

адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Л, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием графического материала невозможно иным путем подтвердить местоположение границ его участка.

В судебном заседании ФИО1, поддержал заявленные требования в обосновании которых пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20.08.2012 года. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют статус «актуальные сведения», при этом у него отсутствует графический материал, подтверждающий местоположение границ его земельного участка.Для подтверждения границ земельного участка, им были запрошены сведения о земельном участке в Управлении архитектуры и градостроительства Туапсинского района, в Краевом БТИ, в Росреестре, и согласно полученным ответам сведения, в отношении испрашиваемого земельного участка отсутствуют. Вместе с тем, земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, огорожен металлическим забором, фактические границы земельного участка на местности существуют с 1996 года по настоящее время. На основании фактических границ на местности была составлена схема расположения земельного участка и подготовлено заключение кадастрового инженера Л При проведении кадастровых работ границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по результатам его измерения составляют 800 кв.м., установлены по фактическим границам, которые оставались неизменными длительный период времени, спора со смежным землепользователем не имеется. 

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», действующие на основании доверенностей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, поскольку при сдаче межевого плана ими проверялись координатыземельног участка, пересечений со смежными землепользователями не имеется. 

Представитель администрации Вельяминовского сельского поселения, представитель межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Вельяминовского сельского округа 

<

адрес> № от 28.05.1996 г., Постановления главы Вельяминовского сельского поселения 

<

адрес> № от 19.05.2009 г., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2011 сделана запись регистрации №. На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20.08.2012 года.

Согласно выписки из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, графический материал, у истца отсутствует.

С целью внесения сведений о границах земельного участка истцом было проведено межевание земельного участка и в соответствии с межевым планом изготовленного кадастровым инженером Л 17 октября 2018 года установлены границы его земельного участка. Однако, письмом от 18.10.2018 года ФГБУ «ФКП Росреестра» для внесения изменений в сведения о границах земельного участка, истцу рекомендовано предоставить документ, подтверждающий границы его земельного участка. 

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующих обстоятельств: в соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ, земельные участки являются объектами земельных отношений. Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства..

Таким образом, при проведении межевых работ границы земельного участка истца должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка. Согласно представленных материалов, земельный участок ФИО1 огорожен со всех сторон забором, правопритязаний третьих лиц на участок не имеется, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается показаниями свидетеля К, являющейся собственником смежного земельного участка. Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Л также подтвердил, что на местности видно, что заборы земельного участка истца установлены много лет, фактическая площадь земельного участка совпадает с площадью по правоустанавливающим документам. Смежный земельный участок К стоит на кадастровом учете с установленными границами. Пересечений с землями общего пользования, лесным фондом, также не имеется. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд считает, что отсутствие графического материала подтверждающего границы земельного участка при его образовании, которое изготавливается органом предоставляющим земельный участок,, не должно нарушать права истца, по установлению границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства правомерности границ, установленных в результате проведения межевых работ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, участок № в соответствии с межевым планом земельного участка подготовленным кадастровым инженером Л от 17.10.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.