Дело № 2-1144/2025 

25RS0

<

номер>-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при помощнике судьи 

<

ФИО>3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Дальневосточный банк» к 

<

ФИО>1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Дальневосточный банк» обратился с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Акционерного общества «Дальневосточный банк» задолженность по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., по процентам - 

<

данные изъяты> руб., по задолженности по пене за проценты - 

<

данные изъяты> руб., по задолженности по пене за кредит - 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на находящуюся в залоге у АО «Дальневосточный банк» принадлежащую 

<

ФИО>1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> жилой комнаты, имеющая общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с 

<

ФИО>1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных доводов истец указывает, что 

<

дата> между ПАО «Дальневосточный банк» и 

<

ФИО>1 был заключен кредитный договор № 

<

номер>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., сроком на 

<

данные изъяты> мес., под 

<

данные изъяты> годовых, для приобретения недвижимого имущества -квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за цену 

<

данные изъяты> рублей, которая в силу п. 

<

данные изъяты> кредитного договора является предметом ипотеки. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдача кредитных средств произведена Банком в соответствии с условиями договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № 

<

номер> от 

<

дата>. В нарушение условий заключенного кредитного договора Заемщик с 

<

дата> нарушает сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, собранные и истребованные судом письменные доказательства, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> между ПАО «Дальневосточный банк» и 

<

ФИО>1 был заключен кредитный договор № 

<

номер>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., сроком на 

<

данные изъяты> мес., под 

<

данные изъяты> годовых, для приобретения недвижимого имущества. 

Цель кредита - приобретение недвижимого имущества, указанного в п. 1.2.5 Договора, в собственность 

<

ФИО>1, за цену 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 1.2.5 кредитного договора приобретаемым имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 

<

данные изъяты> жилой комнаты, имеющая общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер>, которая в силу п. 1.2.6 кредитного договора является предметом ипотеки. 

В соответствии с п. 1.2.8.1 кредитного договора и п. 4 закладной от 

<

дата> обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> является залог предмета ипотеки. 

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитными ресурсами в соответствии с условиями кредитного договора производятся ежемесячно в сроки согласно Графику погашения (Приложение № 1 к кредитному договору). 

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и/или по уплате процентов за пользование кредитом Должник уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора суммы просроченного платежа за фактическое количество календарных дней просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченного платежа по договору (включительно), т.е. до дату поступления просроченного платежа на счет Залогодержателя (включительно) (п. 6.3.1 закладной).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдача кредитных средств произведена Банком в соответствии с условиями договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № 

<

номер> от 

<

дата>.

В нарушение условий заключенного кредитного договора Заемщик с 

<

дата> нарушает сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику.

По состоянию на 

<

дата> (дата подачи иска) задолженность Заемщика по кредитном договору № 

<

номер> от 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: по основном долгу - 

<

данные изъяты> руб., по процентам - 

<

данные изъяты> руб., по задолженности по пене за процент: - 

<

данные изъяты> руб., по задолженности по пене за кредит - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчет задолженности выполнен истцом правильно, денежные средства, поступающие от ответчиков, распределялись банком в соответствии с очередностью, установленной ст. 319 ГК РФ, все произведенные должниками оплаты учтены. 

Представленный банком расчет задолженности проверен суд и признан верным, доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности, либо ее части, а равно не учтенных банком каких-либо платежей, ответчиком представлено не было, как и не представлено контррасчета.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита, наличия просроченных платежных обязательств, обеспечение обязательства договорами поручительства, суд приходит к выводу, что задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 6.2.4.2 закладной предусмотрено, что Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований залогодержателя в случаях, установленных п. 6.2.4.1 настоящей закладной.

Статьей 329 ГК РФ обусловлено, что залог является одним из способов обеспечения обязательства.

В пункте 1 статьи 334 ГК РФ закреплено, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В пункте 1 статьи 348 ГК РФ отражено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В порядке пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (пункт 1 статьи 339 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ регламентировано, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из смысла пункта 1 статьи 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 

<

дата> N 26 разъяснено, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества.

Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Учитывая, что при рассмотрении дела ответчик стоимость залогового имущества не оспаривала, ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы с целью установления стоимости залогового имущества не заявляла, суд приходит в к выводу об определении начальной продажной цены размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Дальневосточный банк» к 

<

ФИО>1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>1, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Дальневосточный банк» (

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на находящуюся в залоге у АО «Дальневосточный банк» принадлежащую 

<

ФИО>1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 

<

дата>.

Судья А.В. Попова