Дело № 2-964/2026

УИД 23RS0040-01-2025-007534-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 января 2026 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указано, что 31.05.2021 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)и ответчиком был заключен кредитный договор № 3.0/292340/21-И, согласно которому ответчику предоставляется кредит на сумму3 480 000 руб. сроком на 180 мес. под 10,0% годовых, с внесением ежемесячных платежей в размере 37 396 руб., каждого 30-го числа месяца. Цель назначения кредита приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислил 31.05.2021, в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет №, открытый ответчику у истца, денежные средства в размере 3 480 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом. Однако, ответчик грубо нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более, чем на 30 календарных дней.19.09.2025 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п. 6.4.1. Общих условий кредитного договора направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки требования. Требование в установленный кредитным договором срок до 19.10 2025, не исполнено. По состоянию на 27.10.2025 общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 3 020 425,98 руб., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу)- 2 825 553,71 руб., задолженность по просроченным процентам- 173 205,99 руб., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу)- 8 358,5 руб., задолженность по пени за просроченные проценты- 13 307, 78 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору в сумме 3 020 425,98 руб., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) - 2 825 553,71 руб., задолженность по просроченным процентам - 173 205,99 руб., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) - 8 358,5 руб., задолженность по пени за просроченные проценты - 13 307,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 143,00 руб., по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500,00 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 344 000 руб.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщила. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного извещения, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных истцом документов, что 31.05.2021 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор № 3.0/292340/21-И, согласно которому ответчику предоставляется кредит на сумму 3 480 000 руб. сроком на 180 мес. под 10,0% годовых, с внесением ежемесячных платежей в размере 37 396 руб., каждого 30-го числа месяца.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является Ипотека квартиры в силу закона.

Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 15.06.2022.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислил 31.05.2021, в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет №, открытый ответчику у истца, в соответствии с п.10.1.1 Индивидуальных условий кредитного договора, денежные средства в размере 3 480 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.п. 6.1.1., 6.1.2., 5.1., 5.2.1., 5.3. Общих условий кредитного договора и п.п. 2, 4.1., 5 2, 14 Индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако, ответчик грубо нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более, чем на 30 календарных дней.

19.09.2025 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец на основании п. 6.4.1. Общих условий кредитного договора направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки требования.

Требование в установленный кредитным договором срок до 19.10.2025, не исполнено.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 4 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются положения о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании п. 1 ст. 809 ГРФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Как следует из представленного расчета у ответчика перед истцом по состоянию на 27.10 2025 общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 3 020 425,98 руб., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) - 2 825 553,71 руб., задолженность по просроченным процентам - 173 205,99 руб., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) - 8 358,5 руб., задолженность по пени за просроченные проценты - 13 307, 78 руб.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Проанализировав представленный истцом расчет суммы задолженности, суд приходит к выводу о соответствии методики начисления суммы задолженности условиям кредитного договора и требованиям закона.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, сомнений не вызывает.

Установив нарушение условий кредитного договора заемщиком, суд, в соответствии со статьями 309, 310, 809-811, 819 ГК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 3 020 425,98 руб., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) - 2 825 553,71 руб., задолженность по просроченным процентам - 173 205,99 руб., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) - 8 358,5 руб., задолженность по пени за просроченные проценты - 13 307,78 руб.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в соответствии с п. 11 кредитного договора обеспечением по кредиту является залог (ипотека)квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 349 ГК РФ залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы искового заявления, фактические обстоятельства, суд пришел к выводу, что у истца возникло право истребовать задолженность по кредитному договору за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Поскольку при рассмотрении данного спора в судебном заседании не установлено наличие совокупности обстоятельств, установленных п. 2 ст. 348 ГКРФ, оснований для отказа в требованиях истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обратить взыскание наквартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.Продажа заложенного имущества, осуществляется на публичных торгах. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании отчета № 1251И10/25 от 22.10.2025 об определении рыночной и ликвидационной стоимостей объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость недвижимости составляет 7 930 000 руб.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на сновании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке».

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» величина начальной продажной цены квартиры составляет 7 930 000,00 х 80% = 6 344 000 руб.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым определить начальную продажную цену в размере 6 344 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения им возврата суммы кредита.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 65 143 руб. и услуги независимого оценщика в размер 2 500 руб. Данные суммы так же подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияАКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по 

<

адрес>, к.п. №, адрес: 

<

адрес> пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...> задолженность по кредитному договору в сумме 3 020 425,98 руб., из них: задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) - 2 825 553,71 руб., задолженность по просроченным процентам - 173 205,99 руб., задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) - 8 358,5 руб., задолженность по пени за просроченные проценты - 13 307,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 143,00 руб., по оплате услуг независимого оценщика в размере 2 500,00 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6 344 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 г.