РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3,

представителя ответчика ООО «Металлург» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Металлург» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования,

Установил:

ФИО2 и Ермолае В.П., обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 02 января 2015 года умерла их 

<

данные изъяты>- ФИО1. Наследниками первой очереди, являются они и их 

<

данные изъяты> ФИО6 На денежный вклад истцами 06.06.2015 года получено свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время они, в установленном порядке оформляют наследство, оставшееся после смерти 

<

данные изъяты> в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в связи с отсутствующими правоустанавливающими документами на указанную квартиру (за исключении договора купли продажи от 09.12.2009 г.), они не могут реализовать свое право на получение наследственного имущества. Приусадебный земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, был в пользовании их матери и находится в государственной собственности. Ответчик по делу претензий не имеет. Спора с кем либо по квартире у них нет.

Просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1.

Признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил для участия в деле представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности от 17.02.2018г., ФИО3, исковые требования ФИО2 и ФИО5 поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО5 в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ООО «Металлург» директор предприятия-ФИО4, исковые требования признал, показал, что подтверждает факт заключения сделки купли – продажи квартиры с ФИО1 Квартира была ей передана, а она полностью оплатила за нее в кассу колхоза 126000 рублей,что подтверждается квитанциями. Поскольку у предприятия не было денежных средств для надлежащего оформления своего права на квартиру, договор в учреждении юстиции регистрацию не прошел.

Третье лицо, администрация МО Тугустемирский сельсовет, представителя для участия в суде не направили, возражений по иску не представили.

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в п. Тюльган Тюльганского района Оренбургской области, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно наследственного дела №, заведенного после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство и получившим свидетельства на право собственности на наследство, являются 

<

данные изъяты>: ФИО2 и ФИО5 

<

данные изъяты> – ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства, о чем 29.04.2015 года написала заявление.

Из договора купли-продажи квартиры от 09.12.2009 года, следует, что ФИО1 купила у ООО «Металлург» 

<

адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 90 кв.м. за 126000 рублей. Договор государственную регистрацию не проходил.

По передаточному акту к договору купли-продажи квартиры от 09.12.2009 года, указанная квартира была передана в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование покупателю, а покупатель принял указанную квартиру. Стороны не имею друг к другу претензий, связанных с исполнением настоящего договора купли-продажи квартиры, переданной по настоящему акту.

Постановлением администрации Тугустемирского сельсовета от 14.02.2018 года, квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

По информации администрации МО Тугустемирский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 14.02.2018 года, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 09.12.2009г.

Факт отсутствия о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2018г.

Согласно справки администрации Тугустемирского сельсовета от 14.02.2018 года, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО7, на основании договора купли-продажи от 09.12.2009г., заключенного с ООО «Металлург», приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются ее 

<

данные изъяты> – ФИО2 и ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание, что истцы ФИО2 и ФИО5, являются наследниками ФИО1 принявшими наследство после ее смерти. ФИО6 от прав на квартиру отказалась, признала исковые требования ФИО2 и ФИО5, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска, включив квартиру в состав наследственной массы и признав за истцами право собственности по 1/2 доли каждому, на 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Металлург» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности по праву наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,площадью 89,4 кв. метра, за ФИО2.

Признать право собственности по праву наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 89,4 кв. метра, за ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2018 года

Судья Н.Н. Власова