Дело № 2-203/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт с уточненной площадью. Постановлением Главы Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение ООО «СтройПроект» по обследованию состояния строительных конструкций, где указано, что пристрой не ущемляет интересов соседей. Получено уведомление Администрации Мартыновского района о том, что не обращались за разрешением на реконструкцию квартиры.

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Глава Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие представителя. 

Глава Администрации Мартыновского района Ростовской ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и регистрационным удостоверением. 

Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры. 

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка к многоквартирному жилому дому, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц. 

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Главного архитектора ФИО3 

<

адрес> №.3.1/37 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: 

<

адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1, право собственности, на реконструированную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 26.03.2021.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.03.2021. 

Председательствующий Д.Г. Шевцов