Дело 

Дело № 2-5816/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. 

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Истец ФИО1, представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Истец ФИО1 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2002 года. 

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что 

<

адрес> перепланирована путем демонтажа дверного блока в проеме в перегородке между коридором (позиция 1 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 - до перепланировки). Зашит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (позиция 3 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 – до перепланировки). Возведена перегородка в жилой комнате (позиция 4 - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ, в результате чего образовался коридор (позиция 8 – после перепланировки) и жилая комната (позиция 4 - до перепланировки). Установлено газовое оборудование в кухне (позиция 5 – после перепланировки): газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1 - после перепланировки) и коридором (позиция 8 – после перепланировки) выполнен дверной проем. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 2 - после перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки) выполнен дверной проем.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» в результате обследования жилого помещения установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» № СГ-156 от 11.05.2017 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 11.05.2017 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа дверного блока в проеме в перегородке между коридором (позиция 1 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 - до перепланировки). Зашит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (позиция 3 – до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 4 – до перепланировки). Возведена перегородка в жилой комнате (позиция 4 - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ, в результате чего образовался коридор (позиция 8 – после перепланировки) и жилая комната (позиция 4 - до перепланировки). Установлено газовое оборудование в кухне (позиция 5 – после перепланировки): газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 1 - после перепланировки) и коридором (позиция 8 – после перепланировки) выполнен дверной проем. В гипсолитовой перегородке между коридором (позиция 2 - после перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки) выполнен дверной проем.

Считать жилое помещение 

<

адрес> 

<

адрес> имеющим общую площадь –42,8 кв.м., жилую площадь –22,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 20,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Гончарова