Дело № 2-1049/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 24 января 2019 года

Кировский районный суд города Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи Носковой Н.В.,

при секретаре Максименко Т.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском в суд к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО3 сумму займа в размере 1450000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 25.09.2018г. по 24.10.2018г. в размере 50750 рублей, штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 31.10.2018г. по 22.11.2018г. в размере 46000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с 25.10.2018г. и по день полного погашения обязательств по договору займа; штраф за нарушение возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 23.11.2018г. и по день полного погашения обязательств по договору займа; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3500000 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по оплату государственной пошлины в размере 16833,75 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что 24.07.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого ФИО2 предоставил ФИО3 денежные средства в размере 1450000 руб. на срок до 24.07.2019г. под 3,5% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами, которые оплачиваются согласно графику ежемесячно, двадцать четвертого числа каждого месяца, начисление которых производится со дня подписания настоящего договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме (п. 4 Договора). Пунктом 7 Договора предусмотрен штраф в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства. Денежные средства были переданы ответчику в день подписания указанного договора. В целях обеспечения своевременного исполнения вышеуказанного обязательства залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> принадлежащую ответчику (п. 10 Договора). Залоговая стоимость квартиры определена сторонами в размере 3500000 руб. (п. 16 Договора). Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Санкт-Петербургу 01.08.2018г. Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, ответчиком до настоящего времени денежные средства не возвращены. Согласно п. 9 Договора в случае нарушения заемщиком срока, установленного для выплаты процентов за пользование денежными средствами, а также в случае неполной выплаты процентов, более чем на 15 календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В этом случае возврат названных сумм должен быть осуществлен заёмщиком в срок, указанный в требовании о досрочном возврате. Направленная в адрес ответчика телеграмма с требованием о досрочном возврате суммы займа вместе с причитающимися процентами и штрафами в срок до 21.11.2018г. осталась без ответа, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

Положения ч. 1 статьи 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав.

Таким образом, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возращения указать на это в выдаваемой расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращенном долговом документе. 

На основании ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /заимодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Как следует из разъяснений, данных в п.16 Постановления от 08 октября 1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (Пленум Верховного Суда РФ №13 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ №14), в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма в соответствии с договором должна быть возвращена.

Судом установлено, что 24.07.2018г. между ФИО2 и ФИО3 заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого займодавец и/или залогодержатель передал заёмщику и/или залогодателю в собственность денежные средства в размере 1450000 руб. на срок до 24.07.2019г. под 3,5% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами, которые оплачиваются согласно графику ежемесячно, двадцать четвертого числа каждого месяца, начисление которых производится со дня подписания настоящего договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме (п. 4 Договора). (л.д. 11-16).

Денежные средства были переданы ответчику согласно п. 3 Договора, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 24.07.2018г. (л.д. 17).

Согласно п. 9 Договора в случае нарушения заемщиком срока, установленного для выплаты процентов за пользование денежными средствами, а также в случае неполной выплаты процентов, более чем на 15 календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В этом случае возврат названных сумм должен быть осуществлен заёмщиком в срок, указанный в требовании о досрочном возврате.

Пунктом 7 Договора предусмотрен штраф в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства. Денежные средства были переданы ответчику в день подписания указанного договора. 

В целях обеспечения своевременного исполнения вышеуказанного обязательства залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику (п. 10 Договора). Залоговая стоимость квартиры определена сторонами в размере 3500000 руб. (п. 16 Договора). 

Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Санкт-Петербургу 01.08.2018г. 

Истец указывает, что до настоящего времени денежные ему не возвращены, проценты и штрафы ответчиком также не выплачены. 

В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчиком в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ не представлено суду доказательств подтверждающих выплату суммы займа истцу, либо иной размер задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не возвращен долг в сумме 1450000 рублей, в связи с чем, он подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1,3 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения. (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

Согласно п. 4,5 договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 3,5 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами 24 числа каждого месяца, которые начисляются со дня подписания договора и до дня возврата суммы займа полном объеме.

Согласно п. 7 договора в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов более чем на пять дней, заемщик выплачивает штраф в размере 2000 рублей за каждый день просрочки. Займодавец вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 24.07.2018 года следует определять исходя из п.п.4 - 7 договора и графиком платежей, в котором установлен размер процентов в размере 50750 рублей ежемесячно, а с учетом не возврата суммы займа и уплаты процентов в установленном договором размере штрафа в размере 2000 руб.

Ответчиком в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ не представлено суду доказательств подтверждающих выплату суммы займа истцу, либо иной размер задолженности. 

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по процентам за пользование суммой займа за период с 25.09.2018г. по 24.10.2018г. составляет 50750 рублей; размер штрафа за период с 31.10.2018г. по 22.11.2018г. составил 46000 руб.

Судом проверен расчет истца и признан обоснованным и математически верным. В связи с чем, задолженность ответчика на момент вынесения решения суда 24.01.2019 года составляет: 1450000 руб. – сумма основного долга, 203 000 руб. - проценты за пользование займом, 172 000 руб. – штраф. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, при взыскании пени за нарушение сроков возврата суммы займа и нарушение сроков уплаты начисленных процентов за пользование займом, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГПК РФ с целью установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, в связи с чем, снизить размер штрафа до 30000 рублей.

Кроме того, с учетом вышеуказанного, поскольку на ответчика возложена обязанность выплаты процентов по договору и штрафов до погашения суммы задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с 25.01.2019г. и по день полного погашения обязательств по договору займа; штрафа за нарушение возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2019 г. и по день полного погашения обязательств по договору займа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с заявленными требованиями с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере: 1450000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 25.09.2018г. по 24.01.2019 г. в размере 203 000 рублей, штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 31.10.2018г. по 24.01.2019 г. в размере 30000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с 25.01.2019 г. и по день полного погашения обязательств по договору займа; штраф за нарушение возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2019 г. и по день полного погашения обязательств по договору займа.

Собственником заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3. (л.д. 37-40).

В соответствии с условиями Договора займа ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы займа, процентов за пользование суммой займа, пени за нарушение сроков выплаты основного долга или процентов, а также сумм причитающихся залогодержателю в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки, т.е. обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменты их удовлетворения за счет предмета ипотеки. (п.п. 13,14,14.1,14.2,14.3,14.4,15).

В соответствии со ст. 348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Истец настаивал на определении начальной продажной стоимости квартиры исходя из размера определенного соглашением сторон в договоре займа в размере 3500000 рублей.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены для квартиры в размере 3500000 рублей.

Судом установлено выше, что ответчиком неоднократно допускалась просрочка платежей по процентам по договору займа, сумма займа до настоящего времени не возвращена. Доказательств надлежащего исполнения условий договора займа, а также невозможности обращения взыскания в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца в вышеуказанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16833,75 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 задолженность по договору займа в размере сумму займа в размере 1450000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 25.09.2018г. по 24.01.2019 г. в размере 203000 рублей, штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 31.10.2018г. по 24.01.2019 г. в размере 30000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16833,75 рублей. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с 25.01.2019г. и по день полного погашения обязательств по договору займа.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 штраф за нарушение возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 25.01.2019г. и по день полного погашения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.