Дело № 2-2838/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-002197-52

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

с участием прокурора Морозовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 16 декабря 2020 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к Жуку В.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью 73,3 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. 

Указанное решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист. 

В связи с тем, что продажа заложенного имущества с публичных торгов не состоялась, с согласия истца нереализованное имущество осталось за последней.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя, указанная квартира была передана истцу, Управлением Росреестра по Мурманской области произведена регистрация права собственности на квартиру за истцом.

Ответчик ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г.Мурманска с административным исковым заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от 07 февраля 2023 года по делу № в удовлетворении требований административного истца было отказано, решение вступило в законную силу.

17 января 2023 года истец обращалась к ответчикам с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако, претензия была оставлена без рассмотрения.

В указанной квартире ответчики проживают без каких-либо законных оснований по настоящее время.

Учитывая изложенное, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, добровольно не желают освобождать жилое помещение.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал, полагал, что право пользования указанным жилым помещением у ФИО1 возникло незаконно. Пояснил, в суд подано исковое заявление о признании договора займа, договора залога недействительными. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД РФ по г. Мурманску в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 233 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы дела № ФИО2 к ФИО1 о признании договора займа от 20.07.2018г., договора залога от 20.07.2018г. недействительными, № по иску ФИО1 к Жуку В.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, материалы дела № по административному исковому заявлению ФИО2 об оспаривании постановления СПИ ОСП Октябрьского округа г.Мурманска о передаче арестованного имущества на торги, материалы дела № по административному исковому заявлению ФИО2 об оспаривании постановления СПИ ОСП Октябрьского округа г.Мурманска о передаче арестованного имущества должника взыскателю, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от 16 декабря 2020 года № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что продажа заложенного имущества с публичных торгов не состоялась, постановлением судебного пристава-исполнителя от 22 декабря 2022 года спорная квартира была передана истцу, на основании чего 09 января 2023 года Управлением Росреестра по Мурманской области была произведена регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу, внесена запись в ЕГРН №, что подтверждается выпиской, представленной в материалы дела.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №9 в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 

Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 22 декабря 2022 года.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 25.07.2023 исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора займа от 20.07.2018 и договора залога от 20.07.2018 недействительными, оставлено без удовлетворения. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Истец не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением и их выселение из жилого помещения.

В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина