Дело № 2-1542/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 декабря 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И., 

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., 

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5, приходившейся ей сестрой, наследства в виде домовладения, расположенного по 

<

адрес>, после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло указанное домовладение. Наследников первой очереди не имеется. Она, как сестра умершей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства. При вступлении в наследство стало известно о том, что в наследуемом домовладении зарегистрирован ответчик, который являлся сожителем ее сестры ФИО5, в доме не проживал, расходов по содержанию дома не нес. Получить ключи от жилого дома и ворот домовладения от него не имеет возможности, поскольку на контакт ответчик не идет. Ответчик членом ее семьи не является, посторонний для нее человек. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает ее права, она намерена распорядиться домовладением, наличие регистрации ответчика препятствует ей в этом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. 

С учетом дополнений исковых требований просит признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по спорному адресу, обязать ответчика передать ключи от дома и ворот.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержала требования своей доверительницы, ссылаясь на то, что истец приняла наследство в виде спорного домовладения в установленном законом порядке, родственных отношений между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик не является, истец ответчика в жилой дом не вселяла, ключи от домовладения ответчик ей не передавал. Истец имеет намерение распорядиться домовладением. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что сожительствовал с ФИО5 с 2012 г., в зарегистрированном браке с ней не состоял. При жизни ФИО5 составила на его имя завещательное распоряжение на денежный вклад в банке, завещание на домовладение не составляла. В доме по 

<

адрес> он проживает в летний период, имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, занимается на участке огородом, произвел ремонт в двух комнатах жилого дома. Истец в его отсутствие имеет доступ на территорию домовладения. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО6, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что имеет регистрацию по месту пребывания в спорном домовладении, зарегистрировала его ФИО5 в 2015 г. на срок до 2020 г. Жилой дом принадлежит ФИО5, проживала она вместе с ответчиком в квартире по 

<

адрес>. Истец доводится сестрой ФИО5, каким образом решен вопрос наследства после смерти наследодателя, ему не известно. 

Свидетель ФИО7, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает по соседству со спорным домовладением. Жилой дом по 

<

адрес> принадлежал ФИО5, проживала она с ответчиком в квартире по 

<

адрес>, в летний период бывали в спорном доме. После смерти ФИО5 пользовался домом ответчик. Истца видел один раз, она появлялась на даче в отсутствие ответчика. 

Свидетель ФИО8, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчик проживал совместно с ФИО5 на протяжении 7 лет, отношения между ними были хорошие, ответчик занимался дачей, возделывал огород. Истца видела на похоронах ФИО5, где стало известно, что истец доводится сестрой умершей. 

Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО5 проживала в квартире по 

<

адрес> вместе с ответчиком, брак не регистрировали. Неоднократно ФИО5 и ФИО3 приглашали ее к себе на дачу. При жизни ФИО5 ответчик пользовался спорным жилым домом, наводил порядок на участке. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Днем открытия наследства, в силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), наследником по закону в порядке ст. 1143 ГК РФ, принявшим наследство, является сестра ФИО1, наследником по завещанию на денежный вклад является ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что вселение ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение и регистрация в нем были произведены бывшим собственником жилого помещения ФИО5 

Следовательно, после перехода права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования истцу, право пользования ответчиком данным жильем, по общему правилу, подлежало прекращению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпунке б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения и совместного проживания.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 ответчика в качестве члена своей семьи в жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, не вселяла, ответчик ФИО3 не проживает совместно с собственником жилого помещения, общее хозяйство не ведет, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не является, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Из материалов дела, объяснений сторон установлено, что ФИО3 был вселен в спорный жилой дом и пользовался им в качестве члена семьи бывшего собственника – ФИО5 

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, в настоящее время у нее не имеется ключей от жилого дома и ворот домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, истец не имеет доступ в жилой дом по указанному адресу.

На основании выше установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании ответчика передать истцу ключи от жилого дома и ворот вышеуказанного домовладения. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от жилого дома и ворот домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.Г. Плотникова