16RS0041-01-2019-001903-13

дело №2-1291/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решения 05 ноября 2019 года

Дата составления мотивированного решения 08 ноября 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ для представления их интересов был назначен адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ ФИО4, которая в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 не признала, в настоящее судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, забрав все принадлежащие им вещи убыли со спорного жилого помещения в неизвестном направлении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. 

В соответствии с Актом, составленным специалистами АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, однако со слов соседей по данному адресу не проживают, общего хозяйства с ФИО1 не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО2, ФИО3 в квартире нет. Фактически не проживание ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу соседи подтверждают. 

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчики добровольно, во вне судебном порядке с регистрации не снимаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого дома не несут, отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, соответственно они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н. 

Решение вступило в законную силу _____________________________2019 года.

Секретарь _____________________________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1291/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.