Дело № 2-4848/2025 

39RS0002-01-2024-008681-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Холониной Т.П. 

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 , ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 

<

 ИЗЪЯТО > доле в праве собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес > Соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не заключено. Ответчик ФИО4 расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

 адрес > соответствии с долями в праве собственности на квартиру по 

<

 ИЗЪЯТО > доли за ФИО3 и ФИО4, возложить на ООО «УЮТ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру и выдавать им отдельные платежные документы. Взыскать с ответчика ФИО4 судебные расходы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что стороны являются собственниками (по 

<

 ИЗЪЯТО > доли) в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

 адрес > Управляющей компанией в доме является ООО «Уют». В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку ответчиком ФИО4 после развода были сняты и вывезены все межкомнатные двери, была отключена и вывезена с квартиры газовая плита, кухонный стол, кухонный гарнитур, сняты все люстры и светильники. Таким образом, было вывезено с квартиры общее имущество, предназначенное для нормального проживания в квартире. Соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не заключено. Ответчик расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Янтарьэнергосбыт» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражает в распределении судебных расходов на АО «Янтарьэнергосбыт».

Представители ответчиков ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал, ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал поступили письменные отзывы, из которых следует, что истец вправе обратиться в адрес ресурсоснабжающих организаций с заявлением о выдаче отдельного платежного документа, не согласны с распределением судебных расходов и возложением их на ресурсоснабжающие организации.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что управление домом 

<

 адрес > осуществляет ООО «Уют». 

Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности (по 

<

 ИЗЪЯТО > доли в праве) ФИО3, ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.09.2024 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 18.10.2019 года ФИО3, с 15.03.2016 года ФИО4

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Стороны - долевые собственники квартиры, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 98, подпункта 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 рублей, на остальных ответчиков распределение судебных расходов не подлежит, поскольку обращение истца с иском связано с действиями ФИО4 по неуплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, отсутствием соглашения между собственниками жилого помещения.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

 адрес > в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за ФИО3 ИНН № - 

<

 ИЗЪЯТО > доли, за ФИО4 паспорт № - 

<

 ИЗЪЯТО > доли.

Возложить на ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру, выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2025.