Изготовлено: «11» января 2019 года Дело №2-462/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

10 января 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Космос» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Космос», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.09.2018 года по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда 90000 рублей, штраф. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По договору ответчик обязался в течение 1 квартала 2018 года ввести дом в эксплуатацию и в течение 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию передать объект строительства истцу. Оплата строительства произведена в полном объеме, обязательство по передаче объекта в установленный срок застройщик нарушил.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 (устному ходатайству) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. С учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что 19.04.2017 года между ООО «Космос» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.По договору ООО «Космос» обязывалось построить и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 73,72 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Стоимость по договору 2801360 рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – не позднее шести месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию, срок вода дома в эксплуатацию установлен - не позднее 1 квартала 2018 года. Объект строительства до настоящего времени истцу ответчиком не передан.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

С учетом установленного п.1.3 договора срока передачи застройщиком объекта строительства дольщику, расчет неустойки должен быть произведен с 01.10.2018 года (1 квартал 2018 года + 6 месяцев), период неустойки на день вынесения настоящего решения составляет 102 дня. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 138107 рублей (2801360х7,25%/300х2х102).

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе ФЗ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 5000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией об уплате неустойки, отказ ООО «Космос» в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, суд считает. что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 71553,5 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 4262 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Космос» в пользу ФИО1 неустойку 138107 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 71553,5 рублей, всего 214660,5 рублей, в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Космос» государственную пошлину 4262 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.