Дело № 2-510/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 год. Г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, указывая следующие обстоятельства.

Истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство умершего ***** её супруга – ФИО1. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ***** долю в праве собственности на жилой дом и ***** долю в праве собственности на земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Но в качестве наследственного имущества остался гараж, 1998 года постройки с инвентарным №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, который был построен на земельном участке, предоставленном ФИО1 в аренду постановлением администрации г. Котельниково Волгоградской области от 22.01.1998 № 1. 25 октября 2000 года земельный участок под гаражом администрацией г. Котельниково был передан ФИО1 в аренду в соответствии с договором № 167 аренды земли. Впоследствии между администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключён новый договор аренды № 78 от 07.12.2011 данного земельного участка, который по день смерти ФИО1 не расторгался. Право собственности на гараж ФИО1 не регистрировал в соответствии со ст.6 Закона о регистрации. Разрешение на строительство гаража в данном случае не требуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов гараж не был включён нотариусом в состав наследственного имущества.

На основании ст.ст.218, 1112 ГК РФ ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества умершего ***** ФИО1 гараж, 1998 года постройки, площадью ***** кв.м, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

От представителя администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не содержится. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований, суд установил следующее.

ФИО1 и ФИО2 вступили в брак *****, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Казюлина», что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно техническому паспорту, составленному 06 сентября 1999 года, сведения о принадлежности гаража ФИО1 внесены на основании постановления органа местного самоуправления от 22 января 1998 года № 1. Гараж площадью ***** кв.м, год его постройки - 1998. 

В соответствии с договором аренды земли № 167 от 25 октября 2000 года, администрацией г. Котельниково передан ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации построенного на этом участке гаража. Договор заключён на основании постановления администрации г. Котельниково от 22 января 1998 года № 1.

Как следует из справки администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 25 ноября 2019 года, между администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключён договор аренды № 78 от 07 декабря 2011 года земельного участка из категории земель населённых пунктов с кадастровым №, площадью *****, расположенного по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома под гаражом. Данный договор аренды земельного участка между сторонами не расторгался, задолженности по данному договору аренды не значится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на гараж с инвентарным №, кадастровым №, площадью ***** кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

***** ФИО1 умер. Как следует из наследственного дела умершего №, его единственным наследником по закону является супруга – ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные суммы, на доли жилого дома, земельного участка, транспортных средств.

Согласно уведомлению администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 22 ноября 2019 года (исх. №), после истечения срока договора аренды земельного участка № 78 от 07 декабря 2011 год из категории земель населённых пунктов с кадастровым №, площадью *****, расположенного по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома под гаражом, при отсутствии возражений со стороны арендодателя считается действующим и возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Данный договор аренды земельного участка между сторонами не расторгался, задолженности по арендной плате не значится. 

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.9 Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1998 году был построен гараж, указанный в иске, на предоставленном ему земельном участке на основании постановления органа местного самоуправления от 22 января 1998 года. Для эксплуатации гаража земельный участок ФИО1 предоставлялся в аренду в 2000 году, 2011 году, и договор аренды с ним не расторгался. При жизни ФИО1 не оформил право собственности на гараж в установленном законом порядке. Истец вступила в наследство после умершего супруга и является его единственным наследником. 

Как указывается в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования ФИО3 о включении гаража в состав наследства и о признании на гараж её права собственности, заявлены обосновано, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у её наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***** ФИО1, гараж площадью ***** кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ***** года, на гараж площадью ***** кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 декабря 2019 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья А.В. Лунев