Дело № 2 –195/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от 15 января 2018 года, сроком по 31 декабря 2020 года,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Киселёвске 

18 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», в лице филиала «Кемеровский областной радиотелевизионный передающий центр», Российской Федерации, в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на артезианскую скважину,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», в лице филиала «Кемеровский областной радиотелевизионный передающий центр», (далее – РТРС, в лице филиала РТРС «Кемеровский ОРТПЦ»), Российской Федерации, в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее – Российская Федерация, в лице Росимущества), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях) о признании права собственности на артезианскую скважину.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 09 июня 2012 года по делу № 2-925/2012 за ФИО1, ФИО2, С.В.А. признано право собственности на квартиры № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ранее этот дом находился в федеральной собственности и был закреплён за РТРС на праве хозяйственного ведения. ФИО1, ФИО2, С.В.А. занимали жилые помещения в доме на условиях социального найма и право собственности за ними судом признано в соответствии с Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Законом Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» бесплатной передаче в собственность граждан - приватизации, подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде. Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признаётся индивидуально - определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. В соответствии Приложением № 1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого Приказом Минземстроя Российской Федерации № 37 от 04 августа 1998 года основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.д.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из анализа приведённой нормы следует, что если несколько самостоятельных вещей используются в совокупности для достижения какой-либо хозяйственной цели, то главной вещью называют ту, которая существует самостоятельно и составляет предмет юридического отношения, устанавливаемого совокупностью данных вещей, а принадлежностью признаются те вещи, которые только дополняют главную вещь и вступают с ней в те же юридические отношения не непосредственно, а в силу своей связи с главной вещью.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 16 Федерального закона от № 189-ФЗ от 24 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано 21 февраля 2013 года за ФИО1, право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано 19 декабря 2013 года за ФИО2

Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от № 122-ФЗ от 21 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) и пункту 1 статьи 42 Федерального закона от № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года), государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

На основании вышеуказанных норм Киселёвским городским судом Кемеровской области по делу № 2-499/2015 вынесено решение о признании права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве ФИО1, ФИО2 ряд вспомогательных объектов, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, в том числе: помещение насосной для скважины, назначение: нежилое, общей площадью 7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на указанные объекты было признано отсутствующим.

24 сентября 2015 года Киселёвским городским судом Кемеровской области по делу № 2-11/2015 вынесено решение о признании права по 

<

данные изъяты> доле в праве ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3209 кв.м, под многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Российской Федерации и право постоянного бессрочного пользования Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2304 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером №, было признано отсутствующим.

В помещении насосной для скважины располагается артезианская скважина, которая зарегистрирована в качестве отдельного объекта в Едином государственном реестре прав.

В силу того, что на момент рассмотрения дела о признании права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, истцы полагали, что помещение для скважины и сама скважина являются единым объектом, признание права на скважину не было включено в исковые требования.

Вместе с тем, в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «скважина трубы металлические 40 м, насос глубинный», литера 

<

данные изъяты>, указана в качестве служебных строений дворовых сооружений, вместе с сараем, баней, помещением для скважины, уборной, право на которые признано за истцами 03 апреля 2015 года Киселёвским городским судом Кемеровской области по делу № 2-499/2015, и отображена на плане земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Данная скважина предназначена для обслуживания и эксплуатации жилого дома, является единственным источником водоснабжения для многоквартирного дома, собственниками квартир в котором являются истцы. Ранее вынесенными решениями Киселёвского городского суда Кемеровской области уже установлено, что подсобные помещения: помещение насосной для скважины, баня, уборная, являются единым хозяйственным объектом с жилым домом, выступают в качестве принадлежности к многоквартирному жилому дому, составляют с домом единое целое и принадлежат собственникам квартир в многоквартирном жилом доме - ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности.

На основании изложенного просят признать право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) за ФИО1, ФИО2 на артезианскую скважину глубиной 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на объект - артезианская скважина, глубина 40м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) на артезианскую скважину глубиной 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на объект - артезианская скважина, глубина 40 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержали в полном объёме, дополнений не имели.

Представитель ответчика РТРС, в лице филиала РТРС «Кемеровский ОРТПЦ», ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы представленного отзыва на исковое заявление, согласно которому решениями Киселёвского городского суда Кемеровской области от 09 июня 2012 года по делу № 2-925/2012, от 03 апреля 2015 года по делу № 2-499/2015 и от 24 сентября 2015 года по делу № 2-11/2015 за гражданами ФИО1, ФИО2 признано право собственности на квартиры № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле в праве на земельный участок под многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также на ряд вспомогательных объектов, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, в том числе: помещение насосной для скважины, назначение: нежилое, общей площадью 7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Помещение насосной для скважины и скважина являются единым объектом и составной частью общего имущества многоквартирного жилого дома, признание права на помещение насосной для скважины за ФИО1, ФИО2 фактически лишило ответчика возможности пользоваться скважиной с 2015 года.

Представитель ответчика Российской Федерации, в лице Росимущества, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, согласно представленным возражениям в удовлетворении исковых требований просил отказать, указывая на то, что в соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с требованиями статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При этом в соответствии с требованиями статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Необходимо отметить, что решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 03 апреля 2015 по делу № 2-499/2015 установлено, что надворные постройки, расположенные на территории жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются принадлежностью указанного жилого дома, необходимы для его обслуживания.

Следовательно, артезианская скважина, глубиной 40м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, аналогично обладает принадлежностью к жилому помещению, находящемуся в собственности ФИО2 и ФИО1 пока она сохраняет своё функциональное назначение.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности является прежний собственник имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Перечень способов защиты гражданских прав определён в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иные способы защиты гражданских прав, не указанные в названной статье, должны быть предусмотрены законом.

При этом истец, обращаясь с соответствующим исковым требованием в суд, должен указать, какие именно его права нарушены ответчиком, а также представить надлежащие доказательства в подтверждение факта нарушения данных прав действиями ответчика.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание законных прав и интересов.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определённую вещь.

Необходимость в способе защиты, как признание права собственности, возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению или оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий.

Вместе с тем, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях считает, что указанное имущество - артезианская скважина, предназначена для обслуживания жилого дома, жилой дом обладает свойствами главной вещи, следовательно, право собственности на артезианскую скважину следует судьбе главной вещи, также истцом не приведено ни одного конкретного факта нарушения ответчиком его прав.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Статьёй 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из анализа приведённой нормы следует, что если несколько самостоятельных вещей используются в совокупности для достижения какой-либо хозяйственной цели, то главной вещью называют ту, которая существует самостоятельно и составляет предмет юридического отношения, устанавливаемого совокупностью данных вещей, а принадлежностью признаются те вещи, которые только дополняют главную вещь и вступают с ней в те же юридические отношения не непосредственно, а в силу своей связи с главной вещью.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В соответствии с Приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской федерации, утверждённого Приказом Минземстроя Российской Федерации № 37 от 04 августа 1998 года, основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.д.

В судебном заседании установлено, что 13 июля 2007 года за РТРС зарегистрировано право хозяйственного ведения на артезианскую скважину, назначение – гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

29 апреля 2015 года за Российской Федерацией признано право собственности на артезианскую скважину, назначение – гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 09 июня 2012 года, вступившим в законную силу 10 июля 2012 года, за ФИО1 признано право собственности на квартиру №, общей площадью 71,3 кв.м, жилой - 64,8 кв.м, а также за С.В.А. и ФИО2 признано право собственности на квартиру №, общей площадью 70,1 кв.м, жилой - 47,5 кв.м, расположенные в доме по адресу: 

<

адрес>, и прекращено право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятиям «Российская телевизионная радиовещательная сеть» на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 71-73).

На основании данного решения, а также свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО1 и ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2013 года и 19 декабря 2013 года зарегистрировано право собственности на квартиры № и № в многоквартирном доме 

<

адрес> (л.д. 21, 22, 23).

Решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 03 апреля 2015 года, вступившим в законную силу 14 июля 2015 года, за ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве на хозяйственный сарай, общей площадью 50,4 кв.м, помещение насосной для скважины, общей площадью 7 кв.м, баню, площадью 25,2 кв.м, уборную, площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также признано отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на хозяйственный сарай, помещение насосной для скважины, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-78).

Кроме того, решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 24 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 21 января 2016 года, признано отсутствующим право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2304 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

признано незаконным распоряжение № от 09 января 2014 года Федерального агентства по управлению государственным обществом об образовании земельных участков;

признано незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о проведении государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2034 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2034 кв.м, и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» возложена обязанность восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3209 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО1 признано право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 3209 кв.м под многоквартирным домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО2 признано право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 3209 кв.м под многоквартирным домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

в удовлетворении встречных исковых требований ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» отказано (л.д. 79-89).

Таким образом, решением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 03 апреля 2015 года, вступившим в законную силу 14 июля 2015 года, за ФИО1, ФИО2 уже признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве на надворные постройки, а именно: на хозяйственный сарай, помещение насосной для скважины, баню, уборную, расположенные на территории жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Так, из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 24-33) усматривается, что скважина трубы металлические 40м, насос глубинный фигурирует как литер в составе индивидуального жилого дома, относится к служебным строениям дворовых сооружений и помещений.

Следовательно, скважина, расположенная на территории жилого дома не может являться самостоятельным объектом прав, а является принадлежностью указанного жилого дома, необходима для его обслуживания, входила в состав названного домовладения на день признания права собственности за истцами, самостоятельного функционального назначения не имеет, пока она сохраняет своё функциональное назначение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) доле в праве за ФИО1, ФИО2 на артезианскую скважину, назначение: гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При этом наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременении недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку суд пришёл к выводу, что запись в Едином государственном реестре прав о праве собственности Российской Федерации на артезианскую скважину, как и право хозяйственного ведения на указанный объект за РТРС, нарушает права истцов, суд считает возможным признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения РТРС на артезианскую скважину, назначение: гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве за ФИО1, ФИО2 на артезианскую скважину, назначение: гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на артезианскую скважину, назначение: гидротехническое сооружение, протяжность глубины 40м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 января 2019 года.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке