РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-5716/2020

УИД 63RS0045-01-2020-007043-03

09 ноября 2020 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Приказчикове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО1 к ФИО18 ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО18 ФИО4, ФИО24 ФИО5, Филиппенко ФИО6, ООО «НадеждСервис», АО «ПТС», ООО «СКС», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении долей в оплате за социальный наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО16 ФИО7 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора социального найма жилого помещения» является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО16 ФИО8 сестра истца ФИО18 ФИО9 племянники истца- ФИО10 и ФИО24 ФИО11 (дочь и сын ФИО18 ФИО12 сестра истца Филиппенко ФИО13 

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность.

Несмотря на то, что лица, зарегистрированные в квартире, являются родственниками, у них отсутствует общий бюджет, они имеют разные источники доходов и ведут раздельное хозяйство.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате социального найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: истцу ФИО16 ФИО14 в размере 1/5 доли; ФИО18 ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО162/5 доли; ФИО24 ФИО181/5 доли; Филиппенко ФИО17 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей за социальный найм жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании истец ФИО16 ФИО19 уточненные исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО24 ФИО20 Филиппенко ФИО21 представитель ответчика ПАО «Самараэнерго»-ФИО40 ФИО22 действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования признали полностью. Представитель ПАО «Самараэнерго» пояснила, что у организации имеется возможность выставления счета для оплаты электроэнергии лицами, зарегистрированными в жилом помещении, в долевом отношении так как показания счетчика передаются им автоматически.

В судебное заседание ответчик ФИО18 ФИО23 действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО25 не явилась, извещалась о дате и времени слушания дела надлежащим образом по адресу ее регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем данное лицо, в силу ст. ст. 117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Представители третьи лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «НадеждСервис», АО «ПТС», ООО «СКС», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Таким образом, судом были приняты надлежащие меры к извещению лиц о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО16 ФИО26 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (н заключен на основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора социального найма жилого помещения») является нанимателем жилого помещения-двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,90 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствует, что подтверждается уведомление ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО16 ФИО27. (с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО18 ФИО28 (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 ФИО29 ( с ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной службой по учету потребителей ЖКУ № МП г.о.Самара « ЕИРЦ».

Истцом ФИО16 ФИО32 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключены: 1) с АО «ПТС» договор отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ 2) с ПАО «Самараэнерго» договор электроснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ 3) с ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ФИО16 ФИО33. договор поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно платежным документам за ДД.ММ.ГГГГ по квартире: 

<

адрес>: оплата коммунальных услуг ГВС, ХВС на ГВС, водоснабжение; водоотведение производится ООО «Самарские коммунальные системы»; оплата предоставленных услуг (содержание общего имущества; теплоэнерг. на ГВС, ХВС, водоотведение, э/энергия- содержание общего имущества; текущий ремонт общего имущества, ВДГО; найм) производится поставщику ООО «НадеждСервис»; начисление коммунальных услуг по газоснабжению ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производится по количеству зарегистрированных лиц.

Как следует из пояснений истца, с ответчиками общего хозяйства не ведется, совместного бюджета они не имеют. Письменное соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке достигнуто ими не было, доказательств обратного суду не представлено.

Лица, зарегистрированные в жилом помещении, в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры с учетом несовершеннолетнего ребенка, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за которого возложена на его законного представителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО16 ФИО35 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате социального найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры по адресу: 

<

адрес> 

-ФИО16 ФИО34 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей за найм, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; 

-ФИО18 ФИО36, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/5 доли от суммы начисленных платежей за найм, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; 

-ФИО24 ФИО38 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей за найм, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; 

-Филиппенко ФИО39 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей за найм, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги; 

Настоящее решение является основанием для заключения соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, за найм, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, заключения отдельных соглашений и выдачи платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, найма, коммунальных слуг, пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найма, содержания и ремонту жилого помещения в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2020 г.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

==