Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками с учетом уточнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о включении в состав наследственного имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;о признании за ним права собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество.

В обоснование исков указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М.. Ему на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он по наследству оформил на себя земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На квартиру по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> документов нет. Дом по адресу: 

<

адрес> был куплен в ДД.ММ.ГГГГ, договор купли- продажи не оформлен. Так как дом был старый, его родителям была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, документов о передаче квартиры не сохранилось. Принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества его отцу подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации Акбашевского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, АО «Совхоз Акбашевский» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.Просили рассмотреть дело в их отсутствие

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении требований не имеет. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадьюу 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Акбашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и государственного акта на право собственности на землю №, зарегистрированного в Книге регистрации государственных актов на право собственности на землю за № (л.д.16-19).

Постановлением главы Акбашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено адресное расположение: 

<

адрес>(л.д.21).

Истец ФИО1 является сыном М. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождения (л.д.14).

После смерти М. нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику по закону первой очереди ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>(л.д. 33). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

По данным похозяйственных книг администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ М. числится собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По данным похозяйственных книг администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ М. числится собственником жилого дома размерами 

<

данные изъяты> м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указано о наличии в пользовании земли площадью 

<

данные изъяты> соток.

По данным похозяйственных книг администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ М. числится собственником жилого дома. Указано о наличии в пользовании земли площадью 

<

данные изъяты> соток.

М. и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (впоследствии нумерация дома изменена на №), с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля А. следует, что её родители М. и К. в ДД.ММ.ГГГГ купили дом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ переселись в дом, жили в нём.Документов на дом нет. В ДД.ММ.ГГГГ родителям предоставили квартиру в здании старой школы по адресу: 

<

адрес>. Они переселились в квартиру и жили в ней. В доме остался жить старший брат. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж, жила в доме с семьей до ДД.ММ.ГГГГ. После их отъезда в доме жил старший брат Х. до дня смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком около дома № пользуется она.

Из показаний свидетеля С. следует, что Х-вы купили дом по адресу: 

<

адрес>.Дом был старый. Совхоз «Акбашевский» предоставил ФИО1 квартиру в здании старой школы, по адресу: 

<

адрес>. Они там жили до дня смерти. В настоящее время в квартире проживает ФИО1

Из показаний свидетеля Ф. следует, что Х-вы сначала жили в доме по адресу: 

<

адрес>, потом получили квартиру в здании старой школы, по адресу: 

<

адрес>. Они там жили до дня смерти. В доме жил их старший сын Х. Земельным участком около дома пользуется ФИО1 и А., земельным участком около квартиры пользуется ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей, объяснениям истца у суда оснований нет, они не противоречат друг другу, не опровергнуты другими доказательствами.

Из ответа на запрос суда начальника Отдела архитектуры и градостроительства Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>.Строительство жилого дома проведено без нарушения генплана. Проведено обследование квартиры по адресу: 

<

адрес>.Квартира находится в зоне детских дошкольных, школьных учреждений, а также расположена в охранной зоне ЛЭП.

Х-вы в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, квартирой. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности пользования жилым домом, квартирой, о их самовольном использовании. Сведения о принадлежности М. жилого дома и квартиры внесены в похозяйственные книги Акбашевского сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у М. возникло право собственности на жилой дом, квартиру, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За М. как наследником первой очереди необходимо признать право собственности на жилой дом и квартиру.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. С ДД.ММ.ГГГГ М. фактически земельным участком по вышеуказанному адресу не пользовался, земельный участок ему в собственность не передавался.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за М., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; на квартиру кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; на квартиру кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: