Дело № 2-34/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 11 января 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора - старшего помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.05.2003 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>.

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ФИО2 31.03.2016 с его согласия был зарегистрирован в данном жилом доме, так как являлся супругом его дочери.

20.04.2018 брак между его дочерью И.К.С. и ФИО2 был расторгнут. Еще до расторжения брака где-то в декабре 2017 года ФИО2 покинул жилой дом, выехал в неизвестном направлении, местонахождение его не известно. Последнее его известное место жительства: 

<

.....>.

Истец намерен продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует распоряжаться имуществом, тем самым нарушает права собственника. Ответчик членом его семьи не является, прав на квартиру не имеет, договор на пользование жилым помещением с ответчиком не заключался. Истец совместно с ответчиком и с дочерью истца в жилом помещении не проживал, совместного хозяйства с ними не вел.

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просил удовлетворить, дополнил, что совместно с ответчиком и с дочерью в спорном жилом помещении не проживал, совместного хозяйства с ними не вел, место нахождения ответчика ему неизвестно, связь с ним утеряна. Ему известно, что у ответчика есть родственники, которые проживают в Томской области, но с ними он не общается, никаких контактов с ними нет.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу.

Свидетели П.Л.Ю., И.К.С. К.С. в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что когда Н. с И.К.С. поженились, то истец дал согласие на то, чтобы ответчик зарегистрировался в данном жилом помещении, также дал согласие на то, чтобы Н. с И.К.С. проживали в этом доме. Ответчик примерно до декабря 2017 года проживал в доме, с декабря он уехал в неизвестном направлении. В апреле 2018 года брак был расторгнут. С ответчиком свидетели не общаются, его местонахождение им неизвестно, с родственниками ответчика свидетели также связь не поддерживают. Сейчас в доме никто не живет, вещей там никаких нет, дом выставлен на продажу. Кроме тех вещей, которые ответчик носил, у него больше ничего не было. Регистрация ответчика мешает истцу в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №........ от 

<

.....> на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.05.2003 года (л.д.4). 

Также судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

.....> с 31.03.2016 зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д. 5-7), данными отдела адресно-справочной работы УВМ в Промышленновском районе ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.13).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном жилом доме, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П.Л.Ю., И.К.С. К.С., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым, у суда оснований нет.

Ответчик не заключал с истцом, собственником жилого дома, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым домом у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 16 января 2019 года.

Судья Е.И. Коробкова