Дело № 2-1062/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

при секретаре Жуковой М.В.,

с участием:

прокурора Ленченко Н.М.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал+» (далее – ООО «ИФК Капитал+») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Решением Ингодинского районного суда города Читы от 02 декабря 2014 года (дело №) было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты> руб., в счет погашения задолженности по договору займа. Указанная квартира не была реализована в принудительном порядке и передана как нереализованное имущество должника взыскателю в счет погашения долга, 15 февраля 2017 года произведена государственная регистрация права собственности истца.

На основании вышеизложенного, истец просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими правом пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры, снять с регистрационного учета; взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 пояснили, что требования признают, предпринимают меры по поиску жилья, однако в настоящее время им выехать некуда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ингодинского районного суда г. Читы от 2 декабря 2014 года по гражданскому делу № исковые требования ООО «ИФК Капитал+» к ФИО2 удовлетворены частично, с ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за период с 27 января по 27 августа 2014 года в размере 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>, проценты по договору займа от 27 января 2014 года в размере 6% от суммы займа за каждый месяц, начиная с 28 августа 2014 года по день фактического исполнения решения суда, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты>, в счет погашения задолженности в указанной сумме. Реализация указанного имущества отсрочено на один год. Встречное исковое заявление ФИО2 к ООО «ИФК Капитал+» о признании недействительным абзаца 2 пункта 1.1 заключенного сторонами 27 января 2014 года договора займа оставлены без удовлетворения (л.д. №).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Ингодинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю от 14 февраля 2017 года в связи с тем, что арестованное имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой, который изъявил свое согласие. В связи с чем квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана взыскателю ООО «ИФК Капитал+» по цене 

<

данные изъяты> (л.д. №).

15 февраля 2017 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. №).

Право собственности истца ООО «ИФК Капитал+» на указанную квартиру зарегистрировано 3 марта 2017 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. №).

Согласно справке ООО «Лидер» от 27 марта 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. №).

В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение ООО «ИФК Капитал+» не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В силу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, заявленные ООО «ИФК Капитал+» требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> с каждого. Оснований для взыскания судебных расходов в солидарном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал+» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья О.Ч. Цыдендамбаева

Мотивированное решение составлено 30 июня 2017 года.