Дело № 2-1914/17 Мотивированное 

решение

 составлено 10.05.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Малик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что *** между ООО «***» (далее – ООО «***») и ТСЖ «***» заключен договор уступки требования (цессии) №***. В соответствии с п.1.1 указанного договора ТСЖ «***» уступает, а ООО «***» принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В частности, ООО «***» переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно выписке из реестра уступаемых прав по лицевым счетам на *** сумма задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет *** Размер пени за период с *** по *** составил ***. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «***» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившуюся за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ***, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ***.

Истец - представитель ООО «***» ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражал против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.249 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.126, ст.39, ст.154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО2 на основании договора дарения является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, а также зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства по настоящее время. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом помещении с *** по ***.

Как следует из Договора уступки прав (цессии) от *** №***, ТСЖ «***» уступает, а ООО «***» принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В частности, ООО «***» переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (л.д.11-15).

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняют. Согласно расчету задолженности, представленного истцом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с *** по *** в размере ***, пени в размере ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела копиями договора управления многоквартирным домом, договорами с ресурсоснабжающими организациями, договором уступки прав (цессии), справкой *** и расчетом задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представил, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики обязаны к внесению платы за оказанные коммунальные услуги в силу положений Жилищного Кодекса, поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения, а ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника. Таким образом, задолженность в сумме *** подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, поскольку доли собственников не определены.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования в части взыскания пени суд находит обоснованными, поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен материалами дела.

Расчет пени подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, составляет ***, данная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков. 

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от *** истцом уплачено за представление его интересов *** 

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, объем и качество, выполненных представителем истца работ, исходя из принципа соразмерности и разумности, считает возможным удовлетворить заявленные требования в размере ***.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме ***. 

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход *** бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***, а всего взыскать ***

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Г.Ю. Мишина