Дело № 2- 382/2021

34RS0014-01-2021-000639-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 28 июня 2021 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием прокурора Дубовского района Волгоградской области Дубаненко Ю.И.,

представителя третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в Дубовский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обосновании заявленных исковых требований указанно, что 24.11.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>. 

По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 237 734 руб. 74 коп.под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся: жилой дом общая площадь 77,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ПАО «Совкомбанк» было вынуждено обратиться в Дубовский районный суд Волгоградской области. Решением Дубовского районного суда волгоградской области от 15.05.2019 г. по гражданскому делу № 2-63/2019 кредитный договор 

<

***> расторгнут, с ответчика взыскана задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения в порядке предусмотренных ст.89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, банк пользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанные объекты недвижимости и принял их на баланс.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.06.2020 г., Становления о проведении государственной регистрации права недвижимого имущества от 04.06.2020 г., решения Дубовского районного суда Волгоградской области от 15.05.2019 г. дело № 2-63/2019, право собственности на жилой дом и земельный участок 02.11.2020 г. зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк».

При этом, из акта приема-передачи имущества от 05.06.2020 г. следует, что фактический доступ в жилой дом при передаче имущества не предоставлен, также ключи от входных ворот и жилого дома не переданы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков с жилого дома по адресу: 

<

адрес>., взыскать государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося истца.

Ответчики ФИО2, ФИО6 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области ФИО1, возражавшую против выселения несовершеннолетних, заключение прокурора Дубовского района Волгоградской области Дубаненко Ю.И., полагавшую необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом по делу установлено, на основании решения Дубовского районного суда Волгоградской области от 15 мая 2019г. исковые требования ПАО «Совкомбанк» кФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, жилой и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-12).

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу : 

<

адрес>, является ПАО «Совкомбанк» (л.д.15-19).

В судебном заседании также установлено, что по адресу 

<

адрес> : зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).

19.11.2020 г. в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Исходя из анализа совокупности исследованных доказательств, суд считает, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем прекращении права пользования ФИО2, ФИО6, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО3 жилым домом и их выселении.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>.

В связи с чем заявленные требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО6 в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по гражданскому делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 6000 рублей, подлежит взысканию в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк»- удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО6, и проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилом домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО6, и проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей : ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

В части иска ПАО «Совкомбанк» о снятии ФИО2, ФИО6, и проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей : ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать сФИО2, ФИО6 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: подпись В.В. Зобнин