Дело № 2-455/2017

Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Г.В. Швечковой,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Администрации г. Саров ФИО2, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Саров о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации и включении доли квартиры в наследственную массу,

Установил:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Саров о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации и включении доли квартиры в наследственную массу. Свои требования истцы мотивировали тем, что в 2016 году ФИО1, её супругом ФИО4 и дочерью ФИО3 было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры на основании договора социального найма, расположенной по адресу: ... равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. С этой целью в ноябре 2016 года истцами были собраны и поданы в Администрацию г. Саров Нижегородской области все необходимые документы.

**** истцы должны были явиться в Администрацию г. Саров для подписания договора о безвозмездной передаче жилого помещения в общую долевую собственность. Однако **** супруг истицы ФИО1 ФИО4 умер. В связи с этим, вышеуказанный договор не был подписан, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

После смерти ФИО4, ФИО1, проживая в квартире по ..., фактически приняла наследство. Наследниками ФИО4 по закону являются ФИО1 и её дочери: ФИО1, ФИО3. ФИО1 отказывается от своего права на наследственное имущество в пользу ФИО1. ФИО3 также отказывается от своего права на наследственное имущество в пользу ФИО1, о чем дала письменное заявление нотариусу ФИО5.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является единственным наследником ФИО4, и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку договор, согласно которому ФИО4 безвозмездно передавалась в собственность 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, не был подписан, соответственно, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, включить данное имущество в наследственную массу во внесудебном порядке невозможно. Истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ****.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что спора относительно приватизации квартиры и раздела наследственного имущества после смерти ФИО4 у неё с другими наследниками не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Саров ФИО2 заявленные истцами требования не оспаривала, не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, что подтверждается судебной повесткой на её имя.

Третье лицо ФИО1 также не явилась в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истицу ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Саров ФИО2, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое является предметом спора по настоящему делу, является муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию г. Саров, что сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На **** год в указанной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи: ФИО4 (глава семьи- наниматель), ФИО1 (супруга), ФИО3.

**** ФИО4, ФИО1, ФИО3 обратились в Администрацию г. Саров с заявлением о передаче в собственность (долевую) занимаемую квартиру по 1/3 каждому из заявителей.

В этой связи, **** Администрацией г. Саров было издано постановление о приватизации муниципального жилищного фонда, по которому на основании заявления ФИО4, ФИО1, ФИО3 в соответствии с Законом РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» и Законом Нижегородской области от 7.04.2004 года № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», принято решение о передаче ФИО4, ФИО1, ФИО3 безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому занимаемое ими жилое помещение по адресу: ... общей площадью 48, 6 кв.м., в том числе жилой 29, 7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 414186 рублей 21 копейку. Комитету по управлению муниципальным имущество Администрации г. Саров оформить документы для передачи безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3 жилого помещения в течение 2-х месяцев с момента подачи ими заявления. Контроль за исполнением постановления возложен на заместителя главы Администрации- председателя КУМИ ФИО6. 

**** ФИО4, ФИО1, ФИО3 должны были явиться в Администрацию г. Саров для подписания договора о приватизации спорного жилого помещения. 

Однако **** года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО4 являются его супруга ФИО1, а также его дочери ФИО3, ФИО1.

По сведениям нотариуса ФИО5, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ФИО1, ФИО3.

ФИО1 с каким-либо заявлением о принятии наследства ФИО4 не обращалась. Кроме того, в судебном заседании, ФИО7 не возражала в удовлетворении требований истцов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО1, ФИО3 просят признать за ними права по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а оставшиеся 1/3 доли включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО4. 

Рассматривая такие требования истцов, суд обращает внимание на следующее.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено, при жизни ФИО4 выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается представленным заявлением о приватизации жилого помещения от ****, постановлением Администрации г. Саров от **** о приватизации муниципального жилищного фонда, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано за заявителями ФИО4, ФИО1, ФИО3 по причине смерти одного из заявителей ФИО4. Договор передачи жилого помещении подписан не был, однако имеется заявление ФИО4, в котором он при жизни, как указывалось выше, выразил свою волю по приватизации жилого помещения, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В этой связи, за истцами ФИО1, ФИО3 должно быть признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Намерение ФИО4 приватизировать занимаемое им жилое помещение, выраженное при жизни, не оспаривается представителем КУМИ Администрации г. Саров, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи в собственность жилого помещения оно может быть включено в состав наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку в настоящее время шестимесячный срок принятия наследства к имуществу ФИО4 не истек, оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. 

На основании изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженкой ..., паспорт ..., проживающей по адресу: ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома.

Признать за ФИО3 **** года рождения, уроженкой ..., паспорт серия ..., проживающей по адресу: ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально соотношению общей площади квартиры к общей площади жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 5 апреля 2017 года.

...

...

Судья А.Л. Тарасов

...