№

№ 2-22/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Армизонское 29 января 2025 года

Армизонский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре судебного заседания Черепанове М.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО4 Согласно п.1.5 Договора купли-продажи, ответчик обязался в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания Договора, обеспечить снятие с регистрационного учета и предоставить истцу подтверждающие указанный факт документы. Однако вопреки этому, ответчик членом её семьи не является, выехал ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учёта не выполняет. С ответчиком неоднократно был проведен разговор, посредством мобильной связи, на что ответчик не реагирует. 

Учитывая вышесказанное, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, при надлежащем извещении о дате и времени судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не заявляла ходатайств об отложении рассмотрении дела 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, не извещен надлежащим образом. Справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> было установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Почтовое извещение было направлено ему по указанному адресу, однако почтовый конверт вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов судом назначен адвокат Симонов В.М.

Представитель должника ФИО4 – адвокат Симонов В.М., действующий на основании удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу. 

Исходя из положений Конституции Российской Федерации, предусматривающей право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45), и гарантирующих каждому право на получение квалифицированной юридической помощи (статья 48), каждое лицо свободно в выборе судебного представителя и любое ограничение в его выборе будет вступать в противоречие с Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Заслушав представителя должника ФИО4 – адвоката Симонова В.М., исследовав материалы дела и предоставленные по нему доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Основанием для этого послужил договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). 

Согласно справке ОАБ 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

В соответствии с п. 1,5 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 обязался в срок не позднее 30 календарных дней (ДД.ММ.ГГГГ) с момента подписания Договора обеспечить снятие с регистрационного учета указанного лица, и предоставить покупателю подтверждающие указанный факт документы (л.д.8). 

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу – ФИО2, на Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи ФИО2– ФИО1 не является, в связи с чем, утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его, о чем указано в ст. 35 ЖК РФ. 

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, являются обоснованными. 

Обсуждая требования истца о возложении на миграционный пункт МО МВД России "Омутинский" обязанности снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армизонский районный суд Тюменской области.

Судья Е.В.Максимова