РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волошкина О.А.

при секретаре судебного заседания Мамонтовой А.Б.,

с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле гражданское дело № 2-19/2019 по исковому заявлению ФИО2, по встречному иску ФИО1

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО2 к ФИО1 об установлении сервитута.

20.11.2018 года ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и о возложении обязанности перенести обустроенную инженерную сеть.

11.02.2019 года истец ФИО2 обратился в суд с заявлением об отказе от иска, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по иску ФИО2

В обоснование встречного иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи от 14.02.2018 года у администрации городского поселения – город Лихославль. В отношении указанного земельного участка какие-либо ограничения или обременения не установлены. По отношению к его участку смежным является участок ФИО2 В июне 2018 года в границах земельного участка истца ответчиком были проведены земляные работы по прокладке канализационной трубы для подключения к системе городской канализации не только без его согласия, но и без согласования с органом местного самоуправления, без получения разрешения на производство земляных работ. Ответчику ранее выдавались технические условия от 05.04.2017 года, которые не соответствуют техническим условиям от 05.06.2018 года, согласно которым первоначально планировалась прокладка инженерных сетей водоотведения к жилому дома ответчика без использования и без какого-либо обременения земельного участка истца. Размещение на принадлежащем истцу земельном участке канализационной трубы нарушает его права и законные интересы истца и ограничивает его право.

Просит суд: устранить нарушение его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обязав ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда за свой счёт перенести за границы земельного участка самовольно обустроенную инженерную сеть – канализационную трубу общей протяженностью 26 м., проложенную на глубине 1,3 м. на расстоянии примерно 4,8 м. от границы земельного участка с правой стороны и на расстоянии примерно 9,2 м. от задней границы земельного участка с кадастровым номером №; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в срок ФИО1 вправе совершить указанные в решении суда действия самостоятельно, но за счёт ФИО2, возложить на него все понесенные расходы.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель истца по встречному иску – адвокат Сапожников Н.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил заявление о признании встреченного иска ФИО1, не возражал против вынесения решения в связи с признанием иска ответчиком. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Лихославльского района, МУП «ЖКХ-Водоканал», МУП Лихославльского района «Кава» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу требований ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Каких-либо ограничений и обременений земельного участка истца установлено не было.

В ходе осмотра 19.10.2018 года земельных участков сторон представителями администрации Лихославльского района было установлено, что на земельном участке ФИО1 проложена канализационная труба от колодца, расположенного на земельном участке ФИО2

Данное обстоятельство нарушает права истца по использованию земельного участка.

Администрацией было предложено ФИО2 представить проектно-сметную документацию по прокладке инженерных сетей и при недостижении соглашения между собственниками, ФИО1 осуществить решение данного вопроса в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 без каких-либо законных оснований проложил трубу в границах земельного участка истца, чем нарушил его право на владение и пользование всем земельным участком, в связи с чем признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд считаем необходимым установить срок исполнения решения суда до 01.06.2019 года.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в связи с признанием иска ответчиком.

Возложить на ФИО2 обязанность в срок до 01 июня 2019 года устранить нарушение права собственности ФИО1 на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1988 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №. 

Возложить на ФИО3 обязанность в срок до 01 июня 2019 года за свой счёт перенести за границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 69:19:0070125:34 самовольно обустроенную инженерную сеть – канализационную трубу.

В случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, истец ФИО1 вправе совершить эти действия самостоятельно, но за счёт ФИО2, возложив на него все понесенные расходы.

Разъяснить сторонам последствия признания иска ответчиком: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в противном случае может быть принято решение об отказе в принятии искового заявления (ст.134 ч. 1 п. 2 ГПК РФ) или о прекращении производства по делу (ст. 220 ГПК РФ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья О.А. Волошкин