УИД 58RS0017-01-2024-001218-42

№ 2-721/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2024 года город Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при помощнике судьи Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о признании имущества выморочным и права собственности на выморочное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, указав, что 06.07.2020 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> (номер актовой записи о смерти, содержащейся в ЕГР ЗАГС № от 10.07.2020), после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой последняя была зарегистрирована одна до дня своей смерти.

Принадлежность указанной квартиры ФИО1 умершей 06.07.2020, подтверждена выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (актуальная), полученная истцом по состоянию на 17.01.2024 (собственность зарегистрирована под № от 30.11.2016).

Никто из наследников ФИО1, умершей 06.07.2020, в установленный законом шестимесячный срок и до настоящего времени с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусам не обращался.

Нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО3, по заявлению заместителя председателя комитета по управлению имуществом города Кузнецка ФИО4 от 06.07.2023 (исх. №) было заведено наследственное дело №, однако в совершении нотариального действия было отказано, о чем было сообщено письмом от 01.09.2023 (регистрационный №) с указанием на то, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону Муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, квартиру, после ФИО1, умершей 06.07.2020 не представляется возможным, поскольку не имеется точных сведений о волеизъявлении наследника по закону, предусмотренного статьей 1142 ГК РФ (первая очередь) ФИО5

Вместе с тем, 31.07.2023 нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО3, наследнику ФИО5 (дочь) было направлено извещение об открывшемся наследстве (исх. №), ей было предложено в срок до 31.08.2023 подать нотариусу заявление либо о принятии наследства, либо об отказе от наследства. Каких-либо действий со стороны указанного лица не последовало.

Представитель комитета по управлению имуществом города Кузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности, получила в устном порядке (по средствам телефонной связи) от ФИО5 сведения о ее нежелании вступать в наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей 06.07.2020, в виде указанной выше квартиры.

При таких обстоятельствах у истца нет иного способа восстановления своего нарушенного права, как признание имущества выморочным в судебном порядке. Обжалование действий нотариуса 

<

адрес> ФИО3 в данном случае не приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

Наследственные права к имуществу ФИО1, умершей 06.07.2020 другими нотариусами города Кузнецка Пензенской области и Кузнецкого района Пензенской области не оформлялись, о чем свидетельствуют данные Реестра наследственных дел (общедоступный caйт сети «Интернет»).

Таким образом, зарегистрировать право МО город Кузнецк Пензенской области на указанное выше жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

С момента смерти наследодателя ФИО1, умершей 06.07.2020, и до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам никем не оплачивается. Каких-либо правопритязаний на жилое помещение за последние три года (с 06.07.2020 (день смерти), по 03.05.2024 (день подачи иска в суд) ни с чьей стороны не последовало.

Дом, в которой расположена указанная выше квартира, состоит из четырех квартир, жильцы кв. №, № обращались с просьбой к комитету по управлению имуществом города Кузнецка ускорить процесс признания имущества выморочным, поскольку квартира не отапливается и приходит в негодность, что отражается на техническом состоянии соседних квартир. Собственники квартиры № заявили о своем намерении в дальнейшем приобрести квартиру в собственность.

Из ответа директора ООО «Центр коммунальных платежей» ФИО6 от 09.04.2024 за № следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность 3672, 58 руб. и пени 1545,29 руб. Данная задолженность сформировалась с 01.01.2020. В платежном документе за июль 2020 года начисление жилищно-коммунальных услуг производилось на 2 человека, в платежном документе за август 2020 на 1 человека, с декабря 2021 года - 0 человек. Данных о Ф.И.О. зарегистрированных лиц в ООО «Центр коммунальных платежей» не имеется. Лицевой счет оформлен на ФИО1 Обращений по данному адресу в ООО Центр коммунальных платежей» не поступало.

На момент обращения в Кузнецкий районный суд Пензенской области с настоящим заявлением каких-либо сведений, подтверждающих наличие наследников (кроме ФИО5 отказавшейся от принятия наследства), их проживание с наследодателем на момент его смерти и фактически принявших наследством не имеется. Квартира находится на территории города Кузнецка Пензенской области, никем не используется, бремя ее содержания никто не несет, жилое помещение приходит в негодность, за его техническим состоянием никто не следит.

Поскольку наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, умершей 06.07.2020, не установлено, соответственно имущество, принадлежащее ей на момент смерти является выморочным и должно перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Кузнецк Пензенской области как выморочное имущество.

Ссылаясь на ст. 1151 ГК РФ, положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просил признать квартиру, с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признать право собственности за МО г. Кузнецк Пензенской области на указанную квартиру.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца, в котором иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась извещена.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другими лицами в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2024.

ФИО1 умерла 06.07.2020, о чем составлена запись акта о смерти № от 10.07.2020, что подтверждается сообщением Территориального отдела ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 24.05.2024.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 следует, что 07.07.2023 заместитель председателя Комитета по управлению имуществом города Кузнецка ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону МО г. Кузнецк Пензенской области на выморочное имущество после смерти ФИО1, наступившей 06.07.2020, в виде квартиры по указанному адресу.

Согласно письму нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 от 01.09.2023 (исх. №) выдать свидетельство о праве на наследство по закону МО город Кузнецк Пензенской области на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> квартиру, после ФИО1, умершей 06.07.2020 не представляется возможным, поскольку не имеется точных сведений о волеизъявлении наследника по закону, предусмотренного статьей 1142 ГК РФ (первая очередь) - ФИО5 (дочь).

Наследник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства, после ФИО1, умершей 06.07.2020 не обращалась.

Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и иных наследниках принявших наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ материалы наследственного дела и настоящего дела не содержат.

С момента смерти наследодателя ФИО1, умершей 06.07.2020, оплата коммунальных платежей никем не производится, квартира не отапливается и приходит в негодность, задолженность по коммунальным платежам за период с 2020-2024 гг. составляет 3672, 58 руб. и пени 1545,29 руб. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «Центр коммунальных платежей» от 09.04.2024, представленными истцом фотоматериалами.

Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На основании вышеприведенных правовых норм, учитывая, что сведения о наследниках принявших наследство после смерти ФИО1 отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что квартира с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, перешедшим в собственность МО г. Кузнецк Пензенской области.

Обращение муниципального образования г. Кузнецк Пензенской области в лице заместителя председателя Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство по закону после смерти ФИО1 правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку ст. 1152ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, так как его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (ст. 1157).

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

Признание за МО г. Кузнецк права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные Комитетом по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (ИНН 

<

***>) о признании имущества выморочным и права собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием город Кузнецк Пензенской области право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 45,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья