Дело № 2-2652/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания Василёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. Истец является единственным собственником указанного жилого помещения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истцом в квартире проживает ее сын – ФИО3 В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который собственником жилого помещения не является, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее снимал жилье. ФИО1 является пенсионеркой, дополнительного дохода не имеет, вынуждена в одиночку нести расходы на содержание жилья. ФИО3 В.А. не несет бремя содержания жилого помещения, пьет, истец вынуждена подрабатывать, брать кредиты, в семье частые скандалы, нездоровая обстановка. Спорная квартира является однокомнатной, истец вынуждена спать на кухне, действиями ответчика нарушаются права ФИО1 Просит выселить ответчика из указанного жилого помещения (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, дополнительно указала, что у ответчика есть постоянный заработок около 30 000 рублей, ранее он снимал жилье, два года назад истец его прописала в надежде, что ответчик будет ей помогать содержать жилье. Однако, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, конфликтует, создает невыносимые условия для ее проживания. Общего хозяйства с ответчиком истец не ведет, бремя содержания жилья несет истец самостоятельно. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 В.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил, ходатайства об отложении дела или заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 29). 

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8, 22).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире сохраняет регистрацию и проживает, фактически злоупотребляя своим правом. В настоящее время между сторонами существуют конфликтные отношения, проживание в квартире ответчика нарушает права истца как собственника. Общего хозяйства с ответчиком не ведут.

Из текста искового заявления, а также пояснений истца, данных в судебном заседании, также следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 2015 года по настоящее время, коммунальные платежи не вносит, злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, представленными материалами дела установлено, что ответчик нарушает условия проживания в спорной квартире, коммунальные платежи не вносит, при этом, находится в конфликтных отношениях с матерью, регистрация в указанной квартире ответчика нарушает право собственника в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. 

Иного соглашения о пользовании жилым помещением у сторон не имеется. Правом постоянного пользования спорной квартирой ответчик не обладает. Оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанного выше жилого помещения суд не усматривает. 

Согласно разъяснениям содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд полагает, что ответчик ФИО7. утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с изложенным, ответчик не имеет права проживания в рассматриваемой квартире, в связи с чем, подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее - Правила регистрации).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации установлена возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, по истечении предоставленного судом ответчику срока сохранения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019 года