61RS0002-01-2024-001585-49 Дело №2-1117/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июня 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

судьи Губачевой В.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Твой дом» к Чередниковой Ларисе Петровне о взыскании задолженности по взносам,

У с т а н о в и л:

ТСН «Твой дом» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, мотивируя тем, что Товарищество собственников недвижимости «Твой Дом» расположено по адресу: 

<

адрес>, ЗАО « Обильное», поля 86-88 в 1 км от 

<

адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ростовская пасть, 

<

адрес>, ЗАО « Обильное», поля 86-88, в 1 км от 

<

адрес>, входящего в состав территории ТСН « Твой Дом». Границы ТСН «Твой Дом» утверждены постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 9.3 устава ТСН «Твой Дом» собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размер и сроки уплаты, которых установлены Общим собранием членов Товарищества. Согласно Уставу ТСН «Твой дом», решением общего собрания ТСН «Твой Дом», от 18.10.2020г. годовой взнос на 2021 г. для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе составляет 6000 рублей, инфраструктурный взнос, для лиц, ведущих садоводство без участия Товариществе, составляет 10000 рублей с 1 сотки земельного участка. В нарушение закона, устава и решения общего собрания ответчиком не оплачены указанные взносы в установленный срок.

Истец ТСН « Твой Дом» просил суд взыскать с ФИО2 в их пользу задолженность по инфраструктурному взносу 60 000 руб., задолженность по годовому взносу за 2021 г в размере 6000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 180 руб. 

Затем истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать инфраструктурный взнос 60 000 руб., годовой взнос за 2021 г. в размере 5 500 руб., распределить расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, потому, что участок продала, границы участка ТСН «Твой дом» определены после решения общего собрания об утверждении взносов. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская пасть, 

<

адрес>, ЗАО «Обильное», поля 86-88, в 1 км от 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продала участок. Л.д. 74

Участок с КН № согласно документам территориального планирования 

<

адрес> входит в состав Обильненсого сельского поселения. Согласно чертежу проекта межевания, проекта планировки и межевания территории участок расположен в границах ТСН «Твой Дом». 

Согласно выписки ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Твой дом» создано ДД.ММ.ГГГГ л.д. 16

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы ТСН «Твой Дом».

Согласно п. 6.2 Устава ТСН «Твой дом» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Л.д.33

Протоколом № очередного общего собрания ТСН «Твой дом» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден годовой взнос в размере 6000 руб. и инфраструктурный взнос в размере 1000 руб. с 1 сотки земельного участка для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе. 

Годовой взнос вносится до 5 февраля текущего года в полном объеме за весь год. Если участок приобретен в течение года, то годовой взнос оплачивается с месяца в котором возникло право собственности на участок и до конца года. 

Инфраструктурный взнос вносится в течение 30 дней с момента возникновения права собственности на участок в полном объеме. 

ФИО2 членом ТСН «Твой Дом» не является. 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется заложенность по взносам на инфраструктуру – 60 000 руб. и годовому за 2021 г. в размере 6000 руб. л.д. 27

26.05.2024 г. направлена претензия ответчику о погашении задолженности л.д.13

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). 

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). 

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В силу пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов, товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью, 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ч. 1. ст. 14. ч. 3 ст. 14. п. 7 ст. 3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, членские и иные взносы являются единственным источником денежных средств садоводческого товарищества.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (прохода, проезда, снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, охраны, сбора твердых коммунальных отходов и иных потребностей), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что ответчица являлась собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская пасть, 

<

адрес>, ЗАО «Обильное», поля 86-88, в 1 км от 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица не уплачивала членские и иные взносы, в связи с чем у нее образовалась задолженность по инфраструктурному взносу 60 000 руб. и членскому взносу за 2021 г. в размере 5 500 руб. (из расчета 1000 руб. за 1 сотку * 6 соток = 6000 руб. (6000/12) *11 = 5500 руб.). 

Поскольку ответчица является собственницей земельного участка расположенных в границах СНТ, она обязана своевременно и полностью вносить членские и иные взносы, установленные решениями общего собрания СНТ.

Размер членских и иных взносов установлен решением общего собрания от 18.10.2020 года и не менялся. 

Доказательств того, что вышеуказанное решение общего собрания СНТ признано в судебном порядке недействительными, в материалы дела не представлено.

Доводы ответчицы о том, что в СНТ «Твой дом» отсутствуют объекты инфраструктуры общего пользования, являются необоснованными, поскольку уплата членских взносов является обязанностью каждого члена СТН независимо от наличия объектов инфраструктуры.

Доводы ответчицы о том, что она не пользуется общим имуществом товарищества и объектами инфраструктуры, в связи с чем не должна нести расходы по уплате членских взносов, являются необоснованными, поскольку нахождение земельного участка ответчика в СНТ, в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию имущества общего пользования партнерства путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он указанным объектом и имуществом или не пользуется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по инфраструктурному взносу 60 000 руб. и членскому взносу за 2021 г. в размере 5 500 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально объему удовлетворённой части иска в размере 2 165 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в их пользу ТСН «Твой дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по инфраструктурному взносу № руб., задолженность по годовому взносу за 2021 г в размере № руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины № руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2024 года.