Дело № 2-204/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «15» апреля 2019 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО5,

при секретаре Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 о включении жилого дома в состав наследства и о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

27 октября 2015 года умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО2 являются наследниками по закону (мужем и сыном, соответственно) имущества ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22 февраля 2019 года о принятии ими имущества ФИО3 в 1/2 доле, каждый, состоящего из земельного участка площадью 1 743 кв.м., с кадастровым номером №, местонахождение: 

<

адрес>, удостоверенными нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО8, зарегистрировано в реестре за № 36/26-н/36-2019-1-311 и № 36/26-н/36-2019-1-312, соответственно. Право собственности на земельный участок в 1/2 доле за каждым из них зарегистрировано в ЕГРН за № и №, соответственно, что подтверждается выписками из реестра от 04 марта 2019 года и от 27 февраля 2019 года выданными Управлением Росреестра по Воронежской области.

Других наследников принявших наследство, не имеется.

При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в 1/2 доле каждый, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нотариус им пояснил, что не может выдать свидетельства на том основании, что право собственности на жилой дом у наследодателя не зарегистрировано в регистрирующем органе, то есть не принадлежал ей на праве собственности, в связи с чем нотариус не может включить жилой дом в наследственную массу.

Указанный жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> был построен наследодателем ФИО3 в 1999 году. Полагают, что ФИО3 были соблюдены порядок, правила и нормы при возведении жилого дома, а именно: земельный участок, площадью 1743 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную; принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № ВОО-0101-003234, выданного 24 ноября 1993 года Администрацией п.г.т. Анна, о чем имеется ссылка в свидетельствах о праве на наследство по закону от 22 февраля 2019 года. На основании решения Исполкома Аннинского районного совета народных депутатов Воронежской области от 27 марта 1991 года № 38.10 об утверждении решения Исполкома Аннинского поссовета народных депутатов от 26 марта 1991 года ФИО3 было разрешено произвести строительство нового 

<

адрес>, со сносом старого дома.

План размещения строений на земельном участке от 28 марта 1991 года был согласован с главным врачом СЭС и утвержден районным архитектором.

Факт возведения жилого дома в соответствии с нормами и правилами (Литера А, А1, А2) общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой площадью 91,7 кв.м. на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом домовладения выданного 30 октября 2000 года Аннинским Бюро технической инвентаризации, составленном по состоянию на 16 февраля 2000 года.

Жилой дом, построенный ФИО3, не нарушает прав и законных интересов граждан соседних домовладений не представляет опасности в силу получения разрешения на подключение газового оборудования. Истцы владеют, пользуются, проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме со дня его возведения, то есть с 1999 года по настоящее время (имеется отметка на странице 5 «Место жительства» в их паспортах), принимают меры к его сохранению, осуществляют текущий ремонт и соответствующие платежи (квитанции об оплате за газ за май 2015 года и январь 2019 года), то есть фактически приняли в наследство жилой дом.

Для государственной регистрации права собственности, при обращении наследодателя ФИО3 в кадастровую палату 23 февраля 2015 года жилой дом, площадью 123,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером: № согласно выписке из ЕГРН выданной 01 марта 2019 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Воронежской области».

Однако позднее ФИО3, в связи со смертью 27 октября 2015 года, не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом в Росреестре, документы необходимые имелись, в этот период действовала дачная амнистия, то есть упрощенная процедура регистраций права собственности на жилой дом (объект ИЖС) и не требовалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала свои права на жилой дом, не может являться основанием для ограничения их прав на указанное наследственное имущество.

Согласно справке от 20 марта 2019 года № 65, выданной БТИ Эртильского района Воронежской области, инвентаризационная стоимость жилого дома, общей площадью 123,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 2019 год, составляет 545228 рублей.

В связи с чем, просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 октября 2015 года, жилой дом общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти жены ФИО3, умершей 27 октября 2015 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей 27 октября 2015 года.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО5 заявленные исковые требования полностью поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Межмуниципальный отдел по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам) в суд не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни. 

Как усматривается из материалов дела, 27 октября 2015 года умерла ФИО3 /л.д. 8/. 

Согласно материалов наследственного дела, после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО5 являются наследниками по закону (мужем и сыном, соответственно) имущества ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22 февраля 2019 года о принятии ими имущества ФИО3 в 1/2 доле, каждый, состоящего из земельного участка площадью 1 743 кв.м., с кадастровым номером №, местонахождение: 

<

адрес>, удостоверенными нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО9, зарегистрировано в реестре за № 36/26-н/36-2019-1-311 и № 36/26-н/36-2019-1-312, соответственно. Право собственности на земельный участок в 1/2 доле за каждым из них зарегистрировано в ЕГРН за № и №, соответственно, что подтверждается выписками из реестра от 04 марта 2019 года и от 27 февраля 2019 года выданными Управлением Росреестра по Воронежской области /л.д. 11, 12/.

Других наследников принявших наследство, не имеется.

Истцы указывают, что при обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в 1/2 доле каждый, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нотариус им пояснил, что не может выдать свидетельства на том основании, что право собственности на жилой дом у наследодателя не зарегистрировано в регистрирующем органе, то есть не принадлежал ей на праве собственности, в связи с чем нотариус не может включить жилой дом в наследственную массу.

Между тем, материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> был построен наследодателем ФИО3 в 1999 году. Земельный участок, площадью 1743 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную; принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № ВОО-0101-003234, выданного 24 ноября 1993 года Администрацией п.г.т. Анна, о чем имеется ссылка в свидетельствах о праве на наследство по закону от 22 февраля 2019 года. 

На основании решения Исполкома Аннинского районного совета народных депутатов Воронежской области от 27 марта 1991 года № 38.10 об утверждении решения Исполкома Аннинского поссовета народных депутатов от 26 марта 1991 года ФИО3 было разрешено произвести строительство нового дома 

<

адрес>, со сносом старого дома /л.д. 16/.

План размещения строений на земельном участке от 28 марта 1991 года был согласован с главным врачом СЭС и утвержден районным архитектором /л.д. 17/.

Факт возведения жилого дома в соответствии с нормами и правилами (Литера А, А1, А2) общей площадью 123,2 кв.м., в том числе жилой площадью 91,7 кв.м. на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом домовладения выданного 30 октября 2000 года Аннинским Бюро технической инвентаризации, составленном по состоянию на 16 февраля 2000 года /л.д. 18-21/.

Истцы владеют, пользуются, проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме со дня его возведения, то есть с 1999 года по настоящее время (имеется отметка на странице 5 «Место жительства» в их паспортах), принимают меры к его сохранению, осуществляют текущий ремонт и соответствующие платежи (квитанции об оплате за газ за май 2015 года и январь 2019 года), то есть фактически приняли в наследство жилой дом /л.д. 23-24/.

Для государственной регистрации права собственности, при обращении наследодателя ФИО3 в кадастровую палату 23 февраля 2015 года жилой дом, площадью 123,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером: №, согласно выписке из ЕГРН выданной 01 марта 2019 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Воронежской области» /л.д. 22/.

Однако позднее ФИО3, в связи со смертью 27 октября 2015 года, не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом в Росреестре.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель ФИО3 приобрела права на указанный жилой дом, который является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Истцы, как наследники ФИО3, имеют законные права на данное наследственное имущество. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, с учетом отсутствия возражений против заявленных требований со стороны ответчика и третьего лица, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на указанный жилой дом, в ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 27 октября 2015 года, жилой дом общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности, в ? доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 27 октября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2019 года.