Дело №2-2-176/2019

64RS0007-02-2019-000199-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи – Пряхина Д.Л.,

при секретаре Куняевой Н.С.

с участием старшего помощника прокурора г. Балашова Пафнутова Ю.Н.,

истца ФИО4, 

представителя МО МВД России «Балашовский» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 в котором просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. И снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что согласно, свидетельства о праве на наследство по закону от 18 марта 2017 года, выданного нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО2 18 марта 2017 года, реестровый № ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> запись регистрации № от 22 марта 2017 года. В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной) от 02 апреля 2019 года. С данными гражданами истец не знакома, их местонахождение ей не известно, поэтому добровольно решить вопрос об их снятии с регистрационного учета невозможно. Вещей, которые бы принадлежали ответчикам, в доме нет. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчики не являются членами семьи истца, их регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом, существенным образом ограничивает права ФИО4 владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, приведя в обосновании доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 считаются своевременно и надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель МО МВД России «Балашовский» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, мнение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено копией сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 22 марта 2017 г. правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> значится ФИО4, на основании государственной регистрации права собственности № от 22 марта 2017 г. 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 18 марта 2017 года, зарегистрированного в реестре №, наследницей, указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома общей площадью 57,2 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, кадастровый №. 

Согласно, домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированными значатся ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Согласно адресным справкам выданным ОВМ МО МВД РФ «Балашовский» ФИО6, ФИО7, ФИО8 значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес>.

Свидетель ФИО3 показал, что в 2011 году на 

<

адрес> приобрел дом с земельным участком для разведения пчел. В 

<

адрес> по соседству 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали ФИО1, истица. Б-вых он не знает и в спорном доме не видел. Он заходил в дом к ФИО1, вещей посторонних лиц в доме он не видел.

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики в домовладении по адресу: 

<

адрес> не проживают, только зарегистрированы, намерений ответчиков пользоваться жилым помещением нет, право пользования жилым помещением утратили.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что ответчики в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрированы, не проживают, какие-либо соглашения между собственником и ответчиками, договора найма или аренды жилого помещения с собственником не заключались. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим ФИО4 имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последней о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Ответчики не заявляли требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.Л. Пряхин