31RS0025-01-2025-001364-65 № 2-1038/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Д.,

при секретаре Фроловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ихолетова Н.С. к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился с иском к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, просил:

-прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> с погашением в ЕГРН записи государственной регистрации права истца собственности от 13.09.2024 №

<

номер> на этот земельный участок;

- прекратить право собственности ФИО2, умершей 16.01.2018, на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> с погашением в ЕГРН записи о государственной регистрации ее права (если таковая имеется в ЕГРН);

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что 12.09.2024 ФИО1 приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>

ФИО3. В свою очередь данный земельный участок приобрела по договору купли-продажи от 01.03.2021 у ФИО4, которая приобрела его в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2, умершей 16.10.2018.

В мае 2025 ФИО1 о нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО5 стало известно, что при формировании наследственного дела ФИО2 была допущена техническая ошибка, вследствие чего неправильно указан был КН наследуемого земельного участка, т.е. указан номер «

<

номер>» вместо «

<

номер>» и соответственно кадастровый номер «

<

номер>» вместо «

<

номер>».

По данным ЕГРН «сведения о вещных правах на объект недвижимости, незарегистрированных в реестре права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; вид права: собственность; правообладатель ФИО2; реквизиты документа- свидетельство о праве собственности на землю №

<

номер>» в отношении земельного участка с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области (ответчика) в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в т.ч. и путем размещения информации на официальном сайте суда. Ранее, 31.10.2025 представителем администрации по доверенности ФИО6 подано заявление, в котором последняя ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований полагала на усмотрение суда.

Третьи лица- представитель Управления Росреестра по Белгородской области по доверенности ФИО7, а также нотариус Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО8 разрешение требований полагали на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области (ответчика) в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства по представленным в дело доказательствам в соответствии со ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, суд признает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.14, ст.18 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке, т.е. процедура регистрационных действий носит заявительный характер.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав определены в ч.2 ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 12.09.202, номер государственной регистрации 

<

номер> с датой государственной регистрации -13.09.2024.

В п.1.1 Договора, в качестве объекта права указан земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> Договор подписан сторонами.

Первичное право собственности га этот земельный участок было зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2018, выданного нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО8, зарегистрировано в реестре за №

<

номер>. Согласно данному документу объектом права также является земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>, номер государственной регистрации 

<

номер> от 13.08.2018.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 19.06.2003.

В ходе рассмотрения дела в суде нашло свое подтверждение то, что при формировании в 2018 году наследственного дела к имуществу ФИО2,умершей 16.01.2018, была допущена техническая ошибка, вследствие чего неправильно указан был КН наследуемого земельного участка, т.е. указан номер «

<

номер>» вместо «

<

номер>» и соответственно кадастровый номер «

<

номер>» вместо «

<

номер>», что и повлекло неправильное внесение сведений в ЕГРН. Данное обстоятельство подтверждено доказательствами представленными в дело №

<

номер>, копией наследственного дела № №

<

номер> к имуществу ФИО2, умершей 16.01.2018, а также пояснениями в суде нотариуса ФИО8 

Таким образом, установлено, что ФИО1 приобрел земельный участок 31:10:0905018:82 площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из п.3 ст.1 ФЗ РФ №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абз.2 п.52 Постановления Пленумов ВС РФ/ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010).

В соответствии с абз.5 п.2 ст. 14 ФЗ РФ №218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты.

Судебная защита гражданских прав в Российской Федерации является важнейшим механизмом восстановления справедливости и обеспечения соблюдения законных интересов граждан. 

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает несколько способов защиты гражданских прав, среди которых одним из ключевых является возможность обращения в суд. 

Статья 12 ГК РФ содержит перечень правовых инструментов, которые могут быть использованы для защиты нарушенных или оспоренных прав. Защита нарушенных прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

С учетом приведенного выше, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также положениями ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу обоснованности доводов и требований ФИО1 в части: прекращения права собственности ихолетова Н.С. на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> с погашением в ЕГРН записи государственной регистрации права истца собственности от 13.09.2024 №

<

номер> на этот земельный участок; признанияь за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд- 

решил:

иск ихолетова Н.С. –удовлетворить.

Прекратить право собственности ихолетова Н.С. земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес> с погашением в ЕГРН записи государственной регистрации права истца собственности от 13.09.2024 №

<

номер> на этот земельный участок;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН 

<

номер> площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для коллективного садоводства; адрес: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.11.2025 

Судья Р.Д. Плотников