ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, 

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/18 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность в размере 80000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3921 рубль 50 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ИДЕЯ» в лице директора ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящее из комнат №, расположенных на первом этаже, комнат №, расположенных на втором этаже здания по адресу

<

адрес>. Нежилые помещения переданы ответчику по акту ДД.ММ.ГГГГ В нарушение положений гражданского законодательства РФ и заключенного между сторонами договора, ответчик перестал вносить арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ООО «ИДЕЯ» было подписано соглашение о переводе долга, согласно которому ФИО3 обязуется погасить затраты Боярской Борисовны на юридические услуги в размере 10000 рублей и выплатить задолженность по арендной плате в сроки указанные в соглашении. Ответчиком до настоящего времени обязательства взятые на себя в соответствии с соглашением о переводе долга до настоящего времени не исполнены.

В судебном заседании представитель истца действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ИДЕЯ» в лице директора ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому объектом аренды является нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящее из комнат №, расположенных на первом этаже, комнат № расположенных на втором этаже здания по адресу: 

<

адрес>

Нежилые помещения переданы ООО «ИДЕЯ» в лице директора ФИО3 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.2.1.1 договора установлено, что расчетным периодом является месяц. Арендная плата составляет 28750 (Двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей. Арендная плата перечисляется на расчетный счет истца. Из суммы арендной платы ответчик самостоятельно удерживает и перечисляет в бюджет налог на доходы физических лиц. 

В соответствии с п.2.2.1 договора, ответчик не позднее 10 числа текущего месяца производит внесение арендной платы за текущий месяц. 

.В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В результате неисполнения Арендатором обязательства по Договору аренды по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 95000 рублей.

Частично задолженность в размере 25000 рублей ООО «ИДЕЯ» была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ИДЕЯ» в лице директора Гольда А.М. было подписано соглашение о переводе долга, согласно которому ООО «ИДЕЯ» переводит, а физическое лицо ФИО3 принимает на себя обязательство по погашению задолженности по арендной плате ООО «ИДЕЯ» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ обязуется погасить затраты ФИО1 на юридические услуги в размере 10000 рублей.

ФИО3 обязуется выплатить сумму 70000 рублей в следующие сроки:

- 30000 руб. в срок до 15.01.2018г.;

- 20000 руб. в срок до 15.02.2018г.;

- 20000 руб. в срок до 15.03.2018г.

Общая сумма к выплате составляет 70000 рублей.

Ответчиком до настоящего времени обязательства взятые на себя в соответствии с соглашением о переводе долга до настоящего времени не исполнены и обратного в судебном заседании не доказано.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 80000 рублей, однако из представленных в суд документов, задолженность ответчика составляет 70000 рублей. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиком не исполняются обязательства по погашению задолженности по арендной плате, а также условия соглашения заключенного ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 70000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3921 рубль 50 копеек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность в размере 70000 рублей, из которых задолженность по арендной плате в размере 60000 рублей, затраты ФИО1 на юридические услуги в размере 10000 рублей. 

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3921 рубль 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Шишкин