РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7670/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010089-45) по иску СНТ «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Зенит» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2091 по 2025 гг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010286:0053 общей площадью 562 кв.м., расположенного на адрес «Зенит», и имеющего порядковый номер 27. ФИО1 является членом товарищества. Ответчик не оплачивал в установленном размере членские взносы, установленные решением общего собрания членов СНТ «Зенит», в связи с чем у него образовалась задолженность. 25 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка №267 адрес был постановлен судебный приказ о взыскании в пользу СНТ «Зенит» с фио задолженности по уплате членских и целевых взносов за период 2020-2021 г.г. в размере сумма 05 мая 2023 года ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа. 

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 2019 по 2020 г.г. в размере сумма, с 2020 по 2021 г.г. – в размере сумма, с 2021 по 2022 г.г. – в размере сумма, с 2022 по 2023 г.г. – в размере сумма, с 2023 по 2024 г.г. – в размере сумма, с 2024 по 2025 г.г. в размере сумма, всего сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Истец – представитель СНТ «Зенит» в судебное заседание явилась, поддержала доводы иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, доводы письменных возражений на исковое заявление о взыскании задолженности поддержал.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 владеет земельным участком № 27 кадастровый номер 50:33:00010286:0053 общей площадью 562 кв.м., расположенным на адрес «Зенит» (л.д.12).

ФИО1 является членом СНТ «Зенит», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Зенит». 

Согласно п. 9.2 Устава СНТ «Зенит», оплата членских взносов вносится членами Товарищества до 31 декабря текущего года. 

Согласно смете расходов СНТ «Зенит» за 2019-2020 г.г., коэффициент начисления членских взносов с 1 кв.м. установлен в размере сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (30,0 х 562 кв.м.). 

Решением общего собрания членов СНТ «Зенит» (протокол N 1/20 от 04.07.2020) определен размер членского взноса за 2020-2021 г.г.: коэффициент начисления членских взносов из расчета на 1 кв.м. – сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (28,5 х 562 кв.м.). 

Решением общего собрания членов СНТ «Зенит» (протокол N 1 от 13.06.2021) определен размер членского взноса за 2021-2022 г.г.: коэффициент начисления членских взносов из расчета на 1 кв.м. – сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (29,0 х 562 кв.м.). 

Решением общего собрания членов СНТ «Зенит» (протокол N 1/22 от 11.06.2022) определен размер членского взноса за 2022-2023 г.г.: коэффициент начисления членских взносов из расчета на 1 кв.м. – сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (23,0 х 562 кв.м.). 

Решением общего собрания членов СНТ «Зенит» (протокол N 1/23 от 17.06.2023) определен размер членского взноса за 2023-2024 г.г.: коэффициент начисления членских взносов из расчета на 1 кв.м. – сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (25,0 х 562 кв.м.). 

Решением общего собрания членов СНТ «Зенит» (протокол N 1/24 от 15.06.2024) определен размер членского взноса за 2024-2025 г.г.: коэффициент начисления членских взносов из расчета на 1 кв.м. – сумма Таким образом, членский взнос с участка №27 составляет сумма (25,0 х 562 кв.м.). 

Протоколы общих собраний членов СНТ «Зенит», которыми установлен размер оплаты, не были оспорены и признаны недействительными в судебном порядке. Обоснованного контррасчета ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, ответчик в спорный период был обязана оплачивать членские и целевые взносы, размер которых был установлен решением общего собрания СНТ «Зенит». 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3 ст. 5). 

Статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. 

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5). 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5). 

Из представленных сторонами документов следует, что ответчик не оплатил в установленные сроки плату для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках на адрес «Зенит» за период с 2019 года по 2024 гг. 

Ответчик в ходе судебного заседания указывал о несогласии с исковыми требованиями. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств внесения платежей в полном размере за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Зенит», оспаривания решений общего собрания членов СНТ «Зенит», установивших размер платы.

Доводы ответчика о том, что невозможно определить полномочия лица, подписавшего исковое заявление, а именно фио, судом отклоняются. 

Решением общего собрания членов СНТ "Зенит» (протокол №1 от 13.06.2021) председателем избрана фио. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Зенит» (ОГРН 

<

***>) создано 10.09.2004, председателем правления является фио, дата внесения записи в ЕГРЮЛ – 23.06.2021 № 2215001373684. Сведения об ИНН, номере паспортные данные фио, указаны в сведениях.  

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате членских взносов за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 не наступила, поскольку срок их оплаты до 12.01.2026, судом отклоняются, поскольку истцом не заявлялись требования о взыскании членских взносов за 2025-2026 гг. 

Доводы ответчика о том, что с 2014 года председателем СНТ фио созданы условия, при которых использование ответчиком садового участка невозможно в связи с прекращением подачи электроэнергии на принадлежащий ответчику земельный участок, а с 2018 года прекращена подача воды в СНТ «Зенит» в целом, судом отклоняются, 

В силу ст. 546 ГК РФ, именно энергоснабжающая организация имеет право прекращения и ограничения подачи электроэнергии потребителю.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Действующее законодательство не предусматривает возможность садоводческому некоммерческому товариществу предпринимать действия по отключению участков садоводов от электроэнергии и водоснабжения в качестве санкции за неуплату членских и целевых взносов.

Ответчиком достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что именно СНТ «Зенит» прекратило подачу электроэнергии, подачу воды на участок ответчика, суду не представлено. 

25 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка №267 адрес был постановлен судебный приказ о взыскании в пользу СНТ «Зенит» с фио задолженности по уплате членских и целевых взносов за период 2020-2021 г.г. в размере сумма В связи с поступившими возражениями, судебный приказ по гражданскому делу № 2-448/2023 был отменен 05 мая 2023 года. 

Ответчиком заявлено о применении пропуска срока исковой давности за период с 01.01.2020 по 31.12.2021. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности"). 

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежегодных взносов), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу. 

Определяя начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям об оплате членских взносов за период 2019-2020 г.г. в размере сумма, за период 2020-2021 г.г. в размере сумма, за период 2021-2022 г.г. в размере сумма, в связи с чем, исковые требования в части взыскания с ответчика членских взносов за указанный период удовлетворению не подлежат по основаниям пропуска истцом срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу СНТ «Зенит» подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за период с 2022 года по 2024 год в размере сумма (сумма +сумма+ сумма).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Срок уплаты членских и иных взносов Федеральным законом N 217-ФЗ не установлен, срок внесения платы за 2021 год протоколом общего собрания членов СТСН «СОЮЗ» от 14.05.2022г. определен не был, согласно п. 6.5 Устава СТСН «СОЮЗ» взносы вносятся на расчетный счет товарищества до 30 сентября текущего года. То есть оплата взносов за 2021 год, утвержденных решением Общего собрания СТСН «СОЮЗ» от 14.05.2022 года, должна была быть произведена в срок до 01 октября 2022 года, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за 2021 год надлежит исчислять с 01 октября 2022 года, то есть с момента окончания срока, изначально предоставленного для оплаты указанных взносов и исполнения в добровольном порядке решения общего собрания. 

Принимая во внимание, что с данным иском СТСН «СОЮЗ» обратилось 05.09.2024 (согласно почтовому штемпелю), суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности по заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности за 2021 год, не пропущен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлине подтвержден, связь между понесенными расходами и рассмотренным делом судом установлена, поскольку иск удовлетворен на 42,62 %, то пропорционально этому истцу и присуждены судебные расходы, что составляет сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) в пользу СНТ «Зенит» задолженность в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2026 года.

Судья: фио